2023타경3573 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 14,915,709,000원, 최저매각가격은 2,189,636,000원이며, 표시 매각기일은 2026.04.23입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2023타경3573 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(218,963,600원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2023타경3573 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 광주지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2023타경3573 남구 방림동 오피스텔 경매

광주지방법원 · 오피스텔 · 매각

전남광주통합특별시 남구 대남대로 49 (방림동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 광주 도시철도 2호선 상무환승역 & 무진대로 도심고속축 학군/에듀 봉선동 에듀벨트(호남의 대치동) & 문성고·동아여고 명문학군 로컬/라이프 양림동 펭귄마을 근대역사문화거리 & 로컬 감성 아트투어

순환선으로 건설 중인 도시철도 2호선과 기존 1호선이 만나는 상무역 더블역세권 구축으로 광주 전역을 30분대 생활권으로 묶습니다. 호남권 최고 입시 실적을 자랑하는 봉선동 명문 학원가와 문성고·동아여고 학군이 형성되어 호남 부유층 실거주 및 사교육 수요가 굳건합니다. 100년 근대 선교역사와 업사이클링 아트 펭귄마을, 한옥 고택과 트렌디 카페가 결합된 광주의 대표적인 문화예술 힐링 명소입니다.

📍 서구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 광주광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 14,915,709,000원
최저매각가격: 2,189,636,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.04.23

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 11건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 44건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2023타경3573은 광주지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 남구 대남대로 49 (방림동)입니다. 감정가는 14,915,709,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 2,189,636,000원으로 감정가의 14.7%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.04.23입니다. 기일 이력에는 유찰 8회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전남광주통합특별시 남구 대남대로 49 (방림동)
경매구분: 부동산강제경매
물건종류: 오피스텔
관할법원: 광주지방법원
담당계: 경매8계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 2,341,228,766원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2024-01-11	1차	5,316,587,500원	변경
2024-04-04	2차	5,316,587,500원	변경
2024-06-27	3차	14,915,709,000원	유찰
2024-08-08	4차	10,440,996,000원	유찰
2024-09-12	5차	8,352,797,000원	유찰
2024-10-24	6차	6,682,238,000원	유찰
2024-12-05	7차	5,345,790,000원	유찰
2025-01-16	8차	4,276,632,000원	유찰
2025-02-27	9차	3,421,306,000원	유찰
2025-04-10	10차	2,737,045,000원	유찰
2025-05-22	11차	2,189,636,000원	변경
2025-07-03	12차	2,189,636,000원	매각
2026-04-23	15차	2,189,636,000원	-

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	전남광주통합특별시 남구 대남대로 49 (방림동)	오피스텔	298㎡ · 2,880.78㎡ · 871.44평	14,915,709,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	2원	2019-04-16	-	등기원인의부인	해당 없음	미상	-	인수
general	3원	2019-10-31	-	등기원인의부인	해당 없음	미상	-	인수
general	4원	2019-10-31	-	등기원인의부인	해당 없음	미상	-	인수
general	5원	2019-10-31	-	등기원인의부인	해당 없음	미상	-	인수
general	6원	2021-09-15	-	가처분	비공개	미상	-	인수
general	7원	2022-11-29	-	근저당권	비공개	360,000,000원	-	소멸기준
general	8원	2023-03-09	-	근저당권	비공개	600,000,000원	-	소멸
general	9원	2023-05-02	-	근저당권	비공개	240,000,000원	-	소멸
general	10원	2023-05-04	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	11원	2023-08-24	-	근저당권	비공개	300,000,000원	-	소멸
general	1원	-	-	소유권	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	기타 / 지하,301호	2023-04-12	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number에이동 지하층 비101호구조화 신뢰도 95
building number에이동 1층 101호구조화 신뢰도 95
building number에이동 2층 201호구조화 신뢰도 95
building number에이동 3층 301호구조화 신뢰도 95
building number에이동 3층 302호구조화 신뢰도 95
building number에이동 3층 303호구조화 신뢰도 95
building number에이동 3층 304호구조화 신뢰도 95
building number에이동 3층 305호구조화 신뢰도 95
building number에이동 3층 306호구조화 신뢰도 95
building number에이동 3층 307호구조화 신뢰도 95
building number에이동 3층 308호구조화 신뢰도 95
building number에이동 3층 309호구조화 신뢰도 95

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 광주지방법원
등기소: 광주등기국
관할: 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
행정복지센터: 방림1동
주소: 2,900,000,000원
전화: 비공개
관할: 전남광주통합특별시 남구 방림1동

RELATED LOTS

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2023타경3573 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.