COURT AUCTION DETAIL
2025타경2536 남구 봉선동 근린상가 경매
광주지방법원 · 근린상가 · 매각
전남광주통합특별시 남구 봉선2로 81 (봉선동)
- 감정가
- 601,000,000원
- 최저매각가격
- 172,320,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.08.19
연결된 확인 정보
- 비식별 임차·점유 근거 7건
- 검증 사진 20건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2025타경2536은 광주지방법원에서 확인되는 근린상가 경매물건입니다. 소재지는 전남광주통합특별시 남구 봉선2로 81 (봉선동)입니다. 감정가는 601,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 172,320,000원으로 감정가의 28.7%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.19입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 전남광주통합특별시 남구 봉선2로 81 (봉선동)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 물건종류
- 근린상가
- 관할법원
- 광주지방법원
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 미상 (청구금액 원천 확인 필요)
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-10-29 | 1차 | 601,000,000원 | 유찰 |
| 2025-12-10 | 2차 | 420,700,000원 | 유찰 |
| 2026-01-21 | 3차 | 336,560,000원 | 유찰 |
| 2026-03-04 | 4차 | 269,248,000원 | 변경 |
| 2026-05-27 | 5차 | 269,248,000원 | 유찰 |
| 2026-07-08 | 6차 | 215,399,000원 | 유찰 |
| 2026-08-19 | 7차 | 172,320,000원 | 매각 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 전남광주통합특별시 남구 봉선2로 81 (봉선동) | 근린상가 | - | 601,000,000원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 7건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 점포 / 201호 | 2017-03-02 | 100,000,000원 / 6,500,000원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 기타 | 2017-12-14 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 점포 / 202호 | 2020-12-28 | 100,000,000원 / 11원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 기타 | 2022-04-27 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 5 | 미상 | 2022-04-27 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 6 | 점포 / 204호 | 2023-10-04 / 2023-10-06 | 20,000,000원 / 600,000원 | - |
| 임차인·점유자 7 | 2층204호일부 | 2024-02-02 / 2024-02-02 / 2025-07-04 | 20,000,000원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- building number1동 2층204호구조화 신뢰도 95
- exclusive area sqm189.1566㎡구조화 신뢰도 95
- exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
- case number2025타경2536구조화 신뢰도 95
- priority base right2020.4.8. 근저당구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.05.27 269248000원 26924800원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.07.08 215399000원 21539900원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.08.19 172320000원 17232000원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.09.30 137856000원 13785600원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 광주지방법원
- 등기소
- 광주등기국
- 관할
- 전남광주통합특별시 동구,서구,남구,북구,광산구
- 행정복지센터
- 봉선2동
- 주소
- 2,900,000,000원
- 전화
- 비공개
- 관할
- 전남광주통합특별시 남구 봉선2동
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.
원천 자료 갱신:
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
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1688-0976 전화상담010-6899-1601 문자상담
상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.