2023타경4257 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 2,172,000,000원, 최저매각가격은 521,497,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.18입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2023타경4257 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(52,149,700원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2023타경4257 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대전지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2023타경4257 중구 태평동 근린상가 경매

대전지방법원 · 근린상가 · 진행중

대전광역시 중구 태평로 71 (태평동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 성심당 본점 & 으능정이 문화의거리·대흥동 예술거리 로컬 앵커 산업/일자리 선화동 도심융합특구 & 옛 충남도청사 문화예술복합단지 교통/인프라 서대전역 KTX·광역철도 환승 & 서대전네거리역 1호선

전국 1등 베이커리 성심당 본점과 대전 스카이로드, 대흥동 감성 공방·카페거리가 연결되어 전국 단위 관광객이 상시 북적이는 상권입니다. 선화·대흥지구 도심융합특구 지정을 통한 첨단 지식산업 유치와 옛 충남도청사 복합문화공간화, 대단지 재개발로 도시 구조가 획기적으로 재편됩니다. 호남선 KTX 서대전역과 도시철도 1호선 서대전네거리역, 향후 충청권 광역철도 환승축이 교차하는 서남부 관문 역세권입니다.

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감정가: 2,172,000,000원
최저매각가격: 521,497,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.18

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 23건
비식별 임차·점유 근거 7건
검증 사진 81건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2023타경4257은 대전지방법원에서 확인되는 근린상가 경매물건입니다. 소재지는 대전광역시 중구 태평로 71 (태평동)입니다. 감정가는 2,172,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 521,497,000원으로 감정가의 24.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.18입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 대전광역시 중구 태평로 71 (태평동)
경매구분: 부동산강제경매
물건종류: 근린상가
관할법원: 대전지방법원
담당계: 경매4계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 904,554,195원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-08-14	1차	1,721,000,000원	변경
2025-09-18	2차	2,172,000,000원	유찰
2025-10-23	3차	1,520,400,000원	변경
2026-03-19	4차	1,520,400,000원	유찰
2026-04-22	5차	1,064,280,000원	매각
2026-09-09	7차	1,064,280,000원	유찰
2026-10-14	8차	744,996,000원	유찰
2026-11-18	9차	521,497,000원	-

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	대전광역시 중구 태평로 71 (태평동)	근린상가	512.13㎡ · 154.92평 · 884.73㎡ · 267.63평	2,172,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	3원	2015-08-28	-	소유권	해당 없음	미상	-	소멸
general	4원	2015-08-28	-	근저당권	해당 없음	780,000,000원	-	소멸
general	5원	2015-08-28	-	근저당권	비공개	650,000,000원	-	소멸
general	6원	2016-05-18	-	근저당권	비공개	1,050,000,000원	-	소멸
general	7원	2017-06-08	-	근저당권	비공개	70,000,000원	-	소멸
general	8원	2018-07-17	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	9원	2018-08-09	-	가압류	비공개	386,600,000원	-	소멸
general	10원	2018-08-28	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	11원	2018-11-12	-	가압류	비공개	527,979,726원	-	소멸
general	12원	2019-05-21	-	가압류	비공개	7,700,000원	-	소멸
general	13원	2020-03-09	-	강제경매	해당 없음	미상	-	소멸
general	14원	2020-03-19	-	가압류	비공개	400,000,000원	-	소멸
general	15원	2020-05-06	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	16원	2020-05-14	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	17원	2020-06-12	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	18원	2021-12-09	-	가압류	비공개	234,000,000원	-	소멸
general	19원	2023-02-28	-	가압류	비공개	675,700,000원	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 7건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	기타	2017-04-26	40,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	기타	2017-10-26	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	기타	2021-04-29	0원 / 0원	-
임차인·점유자 4	미상	2021-06-18	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	기타	2021-06-18	0원 / 0원	-
임차인·점유자 6	기타	2021-12-17	0원 / 0원	-
임차인·점유자 7	점포	2022-10-17	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number5층501호구조화 신뢰도 95
building number5층502호구조화 신뢰도 95
building number5층503호구조화 신뢰도 95
building number5층504호구조화 신뢰도 95
building number5층508호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm204.2㎡구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm100.04㎡구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm292.1054㎡구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm188.3414㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2023타경4257구조화 신뢰도 95
priority base right2015. 8. 28. 근저당구조화 신뢰도 92

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대전지방법원
등기소: 대전등기국
관할: 대전광역시 전지역
행정복지센터: 태평2동
전화: 비공개
관할: 대전광역시 중구 태평2동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.15

입찰 전 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.