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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

사하구 감천동 토지·임야(땅) 경매 - 2023타경108945

부산서부지원 · 임야 · 취하

부산광역시 사하구 감내2로 3 (감천동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 다대포 해수욕장 일몰 뷰 & 다대복합해양레저관광지 개발 산업/일자리 신평·장림 스마트그린산단 & 하단역 에덴유원지 캠퍼스타운 교통/인프라 도시철도 하단-녹산선 & 사상-하단선 교차 환승 하단역

한국의 마이애미를 지향하는 다대포 해양관광 복합단지 조성과 감천문화마을, 환상적인 일몰 낙조분수 조망권을 품은 서부산 관광 거점입니다. 노후 산단에서 스마트제조 첨단산단으로 대개조되는 신평장림산단과 동아대학교 승학캠퍼스 배후 대학가 상권이 공존합니다. 사상-하단선 개통과 녹산산단 직결선 착공으로 서부산권 철도 대중교통망의 중심 환승축 역할을 전담하게 됩니다.

📍 사하구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 부산광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2023타경108945 경매 물건 대표 사진
감정가
286,236,790원
최저매각가격
8,086,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.10
유찰 특가 감정가 대비 97% 저렴 (278,150,790원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 808,600원
종결 사건 본 사건은 취하 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 52건
  • 비식별 임차·점유 근거 44건
  • 검증 사진 17건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2023타경108945은 부산서부지원에서 확인되는 임야 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 사하구 감내2로 3 (감천동)입니다. 감정가는 286,236,790원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 8,086,000원으로 감정가의 2.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.06.10입니다. 기일 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.

소재지
부산광역시 사하구 감내2로 3 (감천동)
경매구분
부동산임의경매
물건종류
임야
관할법원
부산서부지원
담당계
경매4계
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-06-041차286,236,790원유찰
2025-07-092차200,366,000원유찰
2025-08-133차140,256,000원유찰
2025-09-174차98,179,000원유찰
2025-10-295차68,725,000원유찰
2025-12-036차48,108,000원유찰
2026-01-147차33,676,000원유찰
2026-02-258차23,573,000원유찰
2026-04-019차16,501,000원유찰
2026-05-0610차11,551,000원유찰
2026-06-1011차8,086,000원취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1부산광역시 사하구 감내2로 3 (감천동)임야-286,236,790원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general291990-07-25-근저당권비공개9,900,000원%-소멸기준
general301991-01-24-근저당권비공개5,100,000원%-소멸
general311993-02-10-압류비공개미상-소멸
general321994-04-14-근저당권비공개14,000,000원%-소멸
general331994-06-15-근저당권비공개6,000,000원%-소멸
general341995-06-01-근저당권비공개14,000,000원%-소멸
general351997-07-30-근저당권비공개19,600,000원%-소멸
general362000-11-24-근저당권비공개35,000,000원%-소멸
general372001-11-28-근저당권비공개12,040,000원%-소멸
general382002-10-16-근저당권비공개28,000,000원%-소멸
general392004-01-27-근저당권비공개19,500,000원%-소멸
general402005-02-15-근저당권비공개25,000,000원%-소멸
general412005-03-16-근저당권비공개17,400,000원%-소멸
general422005-10-28-근저당권비공개7,000,000원%-소멸
general432012-01-25-근저당권비공개21,320,000원%-소멸
general442012-05-18-근저당권비공개7,000,000원%-소멸
general452012-10-05-근저당권비공개11,200,000원%-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 44건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1주거1988-12-170원 / 0원-
임차인·점유자 2미상1988-12-170원 / 0원-
임차인·점유자 3주거1989-05-120원 / 0원-
임차인·점유자 4미상1989-05-120원 / 0원-
임차인·점유자 5주거1991-02-200원 / 0원-
임차인·점유자 6미상1991-02-200원 / 0원-
임차인·점유자 7미상1992-12-110원 / 0원-
임차인·점유자 8주거1992-12-110원 / 0원-
임차인·점유자 9주거1994-04-070원 / 0원-
임차인·점유자 10미상1994-04-070원 / 0원-
임차인·점유자 11미상1994-11-220원 / 0원-
임차인·점유자 12주거1994-11-220원 / 0원-
임차인·점유자 13미상1999-10-250원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 말소기준권리2023.09.15. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
100,000원
토지이용계획
준보전산지, 자연녹지지역, 지구단위계획구역 외 2건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
부산서부지원 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
부산서부지원
등기소
서부등기과
관할
부산광역시 사하구,강서구
행정복지센터
감천2동
주소
00
전화
비공개
관할
부산광역시 사하구 감천2동
세무서
서부산세무서
주소
부산광역시 서구 대영로 10(서대신동2가 288-2)
전화
비공개
관할
부산광역시 서구, 사하구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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원천 자료 갱신:

종료 사건 상담

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