COURT AUCTION DETAIL
2023타경110191 강서구 명지동 근린상가 경매
부산서부지원 · 근린상가 · 변경
부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90 (명지동)
- 감정가
- 454,000,000원
- 최저매각가격
- 113,900,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.05.06
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 5건
- 비식별 임차·점유 근거 11건
- 검증 사진 19건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2023타경110191은 부산서부지원에서 확인되는 근린상가 경매물건입니다. 소재지는 부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90 (명지동)입니다. 감정가는 454,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 113,900,000원으로 감정가의 25.1%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.05.06입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90 (명지동)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 물건종류
- 근린상가
- 관할법원
- 부산서부지원
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 미상 (청구금액 원천 확인 필요)
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-12-11 | 1차 | 147,000,000원 | 유찰 |
| 2025-01-15 | 2차 | 117,600,000원 | 유찰 |
| 2025-02-19 | 3차 | 94,080,000원 | 유찰 |
| 2025-03-26 | 4차 | 75,264,000원 | 유찰 |
| 2025-04-30 | 5차 | 52,685,000원 | 변경 |
| 2025-09-17 | 6차 | 52,685,000원 | 매각 |
| 2025-12-03 | 7차 | 162,714,000원 | 변경 |
| 2026-04-01 | 8차 | 52,685,000원 | 유찰 |
| 2026-05-06 | 9차 | 113,900,000원 | 변경 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 부산광역시 강서구 명지오션시티4로 90 (명지동) | 근린상가 | - | 454,000,000원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 2원 | 2021-10-15 | - | 근저당권 | 해당 없음 | 495,600,000원 | - | 소멸기준 |
| general | 3원 | 2023-05-04 | - | 근저당권 | 비공개 | 400,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 4원 | 2023-11-23 | - | 임의경매 | 해당 없음 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 5원 | 2024-02-07 | - | 압류 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 1원 | - | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 11건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 점포 / 정우빌딩 802호 | 2015-07-16 | 10,000,000원 / 550,000원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 802호전부 | 2016-01-18 / 2024-02-15 | 10,000,000원 / 200,000원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 점포 / 정우빌딩 8층 801호 | 2018-11-06 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 정우빌딩8층801호 | 2018-11-06 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 5 | 점포 / 정우빌딩 801호 | 2020-09-01 | 0원 / 2,200,000원 | - |
| 임차인·점유자 6 | 점포 / 정우빌딩 8층 801호 | 2020-09-01 | 0원 / 300,000원 | - |
| 임차인·점유자 7 | 801호중일부(32㎡) | 2020-09-01 / 2024-02-15 | 10,000,000원 / 100,000원 | - |
| 임차인·점유자 8 | 801호중일부(132.66㎡) | 2020-09-01 / 2024-02-15 | 10,000,000원 / 200,000원 | - |
| 임차인·점유자 9 | 점포 / 정우빌딩 802호 | 2021-02-25 | 0원 / 1,000,000원 | - |
| 임차인·점유자 10 | 정우빌딩8층802호 | 2021-02-25 | 0원 / 1,000,000원 | - |
| 임차인·점유자 11 | 점포 / 정우빌딩 7층 701호 | 2021-12-31 / 2021-12-31 | 10,000,000원 / 400,000원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- building number8층801호구조화 신뢰도 95
- building number8층802호구조화 신뢰도 95
- exclusive area sqm164.66㎡구조화 신뢰도 95
- exclusive area sqm56.34㎡구조화 신뢰도 95
- exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
- case number2023타경110191구조화 신뢰도 90
- case number2023타경110191구조화 신뢰도 95
- priority base right2021.10.15. 근저당권구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.04.01 162714000원 32542800원구조화 신뢰도 90
- sale round1회 2026.04.01 52685000원 10537000원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.05.06 113900000원 22780000원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.05.[전화번호 비공개]원 7376000원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 부산서부지원
- 등기소
- 서부등기과
- 관할
- 부산광역시 사하구,강서구
- 행정복지센터
- 명지2동
- 관할
- 부산광역시 강서구 명지2동
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.
원천 자료 갱신:
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