COURT AUCTION DETAIL

2024타경115048 동대문구 장안동 다세대(빌라) 경매

서울북부지방법원 · 다세대(빌라) · 매각

서울특별시 동대문구 답십리로66길 89-4 (장안동, 더 하이엔드)

감정가: 456,000,000원
최저매각가격: 39,170,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.04.28

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 4건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경115048은 서울북부지방법원에서 확인되는 다세대(빌라) 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 동대문구 답십리로66길 89-4 (장안동, 더 하이엔드)입니다. 감정가는 456,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 39,170,000원으로 감정가의 8.6%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.04.28입니다. 기일 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 동대문구 답십리로66길 89-4 (장안동, 더 하이엔드)
경매구분: 부동산강제경매
물건종류: 다세대(빌라)
관할법원: 서울북부지방법원
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-03-18	1차	456,000,000원	유찰
2025-04-22	2차	364,800,000원	유찰
2025-05-27	3차	291,840,000원	유찰
2025-07-01	4차	233,472,000원	유찰
2025-08-05	5차	186,778,000원	유찰
2025-09-09	6차	149,422,000원	유찰
2025-10-21	7차	119,538,000원	유찰
2025-11-25	8차	95,630,000원	유찰
2026-01-06	9차	76,504,000원	유찰
2026-02-24	10차	61,203,000원	유찰
2026-03-24	11차	48,962,000원	유찰
2026-04-28	12차	39,170,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 동대문구 답십리로66길 89-4 (장안동, 더 하이엔드)	다세대(빌라)	-	456,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2021-11-02	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2021-11-12	-	약정/금지사항/환매특약	해당 없음	미상	-	인수
general	3원	2023-11-22	-	임차권설정	비공개	450,000,000원	-	인수
general	4원	2024-08-23	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	제2층제203호전부	2021-11-02 / 2021-09-24	450,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	미상	2021-11-02 / 2021-09-24 / 2024-10-15	450,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number104동 2층203호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm42.49㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2024타경115048구조화 신뢰도 90
case number2024타경115048구조화 신뢰도 95
non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 있는 을구 1번 임차권등기가 있으므로 배당에서 전액 변제되지 아니하면 잔액은 매수인에게 인수될 수구조화 신뢰도 88
priority base right2024.08.23. 경매개시결정구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.01.[전화번호 비공개]원 7650400원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.02.24 61203000원 6120300원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.03.24 48962000원 4896200원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.04.28 39170000원 3917000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울북부지방법원
등기소: 서울북부등기국
관할: 서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
행정복지센터: 장안1동
전화: 비공개
관할: 서울특별시 동대문구 장안1동
세무서: 동대문세무서
주소: 서울특별시 동대문구 약령시로 159 (청량리1동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 동대문구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

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