COURT AUCTION DETAIL
2024타경932 관악구 봉천동 오피스텔 경매
서울중앙지방법원 · 오피스텔 · 변경
서울특별시 관악구 행운1길 125 (봉천동)
- 감정가
- 261,000,000원
- 최저매각가격
- 5,877,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.05.27
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 4건
- 비식별 임차·점유 근거 3건
- 검증 사진 7건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2024타경932은 서울중앙지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 관악구 행운1길 125 (봉천동)입니다. 감정가는 261,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 5,877,000원으로 감정가의 2.3%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.05.27입니다. 기일 이력에는 유찰 17회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 서울특별시 관악구 행운1길 125 (봉천동)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 물건종류
- 오피스텔
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 담당계
- 경매8계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 54,142,568원
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-09-04 | 1차 | 261,000,000원 | 유찰 |
| 2024-10-23 | 2차 | 208,800,000원 | 유찰 |
| 2024-11-20 | 3차 | 167,040,000원 | 유찰 |
| 2025-01-08 | 4차 | 133,632,000원 | 유찰 |
| 2025-02-12 | 5차 | 106,906,000원 | 유찰 |
| 2025-03-19 | 6차 | 85,525,000원 | 유찰 |
| 2025-04-23 | 7차 | 68,420,000원 | 유찰 |
| 2025-05-28 | 8차 | 54,736,000원 | 유찰 |
| 2025-07-02 | 9차 | 43,788,000원 | 유찰 |
| 2025-08-06 | 10차 | 35,030,000원 | 유찰 |
| 2025-09-10 | 11차 | 28,024,000원 | 유찰 |
| 2025-10-15 | 12차 | 22,419,000원 | 유찰 |
| 2025-11-19 | 13차 | 17,935,000원 | 유찰 |
| 2026-01-07 | 14차 | 14,348,000원 | 유찰 |
| 2026-02-11 | 15차 | 11,478,000원 | 유찰 |
| 2026-03-18 | 16차 | 9,182,000원 | 유찰 |
| 2026-04-22 | 17차 | 7,346,000원 | 유찰 |
| 2026-05-27 | 18차 | 5,877,000원 | 변경 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 서울특별시 관악구 행운1길 125 (봉천동) | 오피스텔 | - | 261,000,000원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 2원 | 2022-12-08 | - | 약정/금지사항/환매특약 | 해당 없음 | 미상 | - | 인수 |
| general | 3원 | 2023-09-12 | - | 임차권설정 | 비공개 | 270,000,000원 | - | 인수 |
| general | 4원 | 2024-02-23 | - | 강제경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸기준 |
| general | 1원 | - | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 1101호 | 2021-08-26 / 2021-08-26 / 2024-04-17 | 45,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 주거 | 2024-01-03 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 1101호 | 2024-01-03 / 2023-12-01 / 2024-03-20 | 241,500,000원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- building number11층1101호구조화 신뢰도 95
- exclusive area sqm21.3㎡구조화 신뢰도 95
- exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
- case number2024타경932구조화 신뢰도 90
- case number2024타경932구조화 신뢰도 95
- non extinguished rights text을구 1번 비공개임차권은 배당에서 보증금전액을 받지 않으면 매수인이 인수구조화 신뢰도 88
- priority base right2024.2.23. 경매개시결정구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.04.22 7346000원 734600원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.05.27 5877000원 587700원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.07.01 4702000원 470200원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.08.[전화번호 비공개]원 376200원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 서울중앙지방법원
- 등기소
- 서울중앙등기국
- 관할
- 서울특별시 서초구,관악구,강남구,동작구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는서울특별시전지역)
- 세무서
- 관악세무서
- 주소
- 서울특별시 관악구 문성로 187(신림동)
- 전화
- 비공개
- 관할
- 서울특별시 관악구
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
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원천 자료 갱신:
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