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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

금천구 시흥동 단독·다가구주택 경매 - 2024타경140683

서울남부지방법원 · 단독주택다가구 · 진행중

서울특별시 금천구 금하로18길 8-2 (시흥동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 시흥동 금천사이언스큐브 & 문일중·고 전통 명문학군 산업/일자리 G밸리 2·3단지 패션IT 아울렛 & 첨단 제조 스마트팩토리 교통/인프라 신안산선 시흥사거리역·독산역 & 1·7호선 가산디지털단지역

문일고·동일여고 등 전통 사립 명문고와 과학 인재를 양성하는 금천사이언스큐브 과학특화센터를 중심으로 지역 교육 역량이 강화되고 있습니다. 마리오아울렛 등 패션 유통 중심지와 2만여 개 제조·IT 벤처기업이 입주한 G밸리 2·3단지로 지식산업센터 거래량 전국 1위를 다투는 산업 심장부입니다. 여의도 10분대 진입을 가능케 하는 신안산선(독산·시흥사거리) 개통과 1·7호선 더블환승 가산디지털단지역으로 강남·여의도 통근 시간이 혁신적으로 단축됩니다.

📍 금천구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경140683 경매 물건 대표 사진
감정가
1,581,782,480원
최저매각가격
1,012,341,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.26
유찰 특가 감정가 대비 36% 저렴 (569,441,480원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 101,234,100원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 비식별 임차·점유 근거 53건
  • 검증 사진 35건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경140683은 서울남부지방법원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 금천구 금하로18길 8-2 (시흥동)입니다. 감정가는 1,581,782,480원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,012,341,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.26입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 금천구 금하로18길 8-2 (시흥동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
단독주택다가구
관할법원
서울남부지방법원
담당계
경매8계
담당전화
(02)2192-1338(문의:오전10시~오후4시요망)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
594,393,223원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-04-151차1,581,782,480원유찰
2026-05-272차1,265,426,000원유찰
2026-07-163차1,012,341,000원유찰
2026-08-184차809,873,000원변경
2026-11-263?1,012,341,000원03

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 금천구 금하로18길 8-2 (시흥동)단독주택다가구-1,581,782,480원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12019-08-30-소유권비공개미상-소멸
general22019-08-30-소유권비공개미상-소멸
general32019-08-30-근저당권비공개700,800,000원%-소멸기준
general42024-11-11-임의경매비공개미상-소멸
general52025-05-08-압류해당 없음미상-소멸
general62026-01-16-압류비공개미상-소멸
general72026-01-16-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 53건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상2020-06-120원 / 0원-
임차인·점유자 2403호2020-06-12 / 2020-05-27 / 2024-11-2085,000,000원 / 80,000원-
임차인·점유자 3주거2020-06-120원 / 0원-
임차인·점유자 4미상2020-06-190원 / 0원-
임차인·점유자 5402호2020-06-19 / 2020-05-25 / 2024-12-05100,000,000원 / 100,000원-
임차인·점유자 6주거2020-06-190원 / 0원-
임차인·점유자 7305호2020-06-26 / 2020-05-27100,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 8미상2020-07-150원 / 0원-
임차인·점유자 9주거2020-07-150원 / 0원-
임차인·점유자 10202호2020-07-15 / 2020-06-30 / 2025-02-10125,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 11미상2020-08-040원 / 0원-
임차인·점유자 12주거2020-08-040원 / 0원-
임차인·점유자 13102호2020-08-04 / 2020-07-13 / 2025-02-10125,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
태을명가10
주용도
다중주택
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
2,947,000원
토지이용계획
도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역 외 5건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제112호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울남부지방법원
등기소
서울남부등기국
관할
서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구
행정복지센터
시흥1동
관할
서울특별시 금천구 시흥1동
세무서
금천세무서
주소
서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-21 (독산동)
전화
비공개
관할
서울특별시 금천구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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