2025타경30383 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 165,000,000원, 최저매각가격은 115,500,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.30입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경30383 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(11,550,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경30383 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 충주지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

충주시 중앙탑면 아파트 경매 - 2025타경30383

충주지원 · 아파트 · 진행중

충청북도 충주시 중앙탑면 656 미진 이지비아

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 중앙탑 탄금호 일렉트릭 수상레저 & 수안보온천 온천특구 산업/일자리 충주기업도시·메가폴리스 & 현대엘리베이터 본사 이전·현대모비스 수소공장 교통/인프라 중부내륙선 KTX-이음 판교 직결(40분) & 충주역 더블역세권

국보 중앙탑과 탄금호 무지개길 야경, 천연 온천 수안보 워터파크 리뉴얼, 드라마 사랑의 불시착 촬영지 비내섬이 사계절 힐링을 돕습니다. 현대엘리베이터 본사·스마트팩토리 이전 완료와 현대모비스 수소연료전지 공장이 가동 중인 중부권 최대 친환경 미래 모빌리티 생산기지입니다. 중부내륙선 KTX-이음 개통으로 IT 거점 판교역까지 40분대 논스톱 연결되며 충북선 고속화 사업과 맞물려 수도권 전철화 수혜를 누립니다.

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감정가: 165,000,000원
최저매각가격: 115,500,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.30

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 7건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 25건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경30383은 충주지원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 충청북도 충주시 중앙탑면 656 미진 이지비아입니다. 감정가는 165,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 115,500,000원으로 감정가의 70.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.30입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 충청북도 충주시 중앙탑면 656 미진 이지비아
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 아파트
관할법원: 충주지원
담당계: 경매2계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 178,859,595원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-16	1차	165,000,000원	유찰
2026-04-20	2차	132,000,000원	유찰
2026-06-01	2차	105,600,000원	진행
2026-06-01	3차	105,600,000원	유찰
2026-07-06	4차	84,480,000원	유찰
2026-08-10	5차	67,584,000원	유찰
2026-09-14	6차	54,067,000원	변경
2026-10-26	7차	165,000,000원	유찰
2026-11-30	8차	115,500,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	충청북도 충주시 중앙탑면 656 미진 이지비아	아파트	-	165,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2022-03-07	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2024-03-08	-	임차권설정	비공개	170,000,000원%	-	인수
general	3	2024-03-14	-	가압류	비공개	145,000,000원%	-	소멸기준
general	4	2024-10-23	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	5	2025-02-21	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	6	2025-09-17	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	7	2025-12-05	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2022-02-23 / 2022-02-25 / 2024-03-08	170,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전부	2022-02-23 / 2022-02-25	170,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수110동 3층304호구조화 신뢰도 95
전용면적59.9903㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(2024.3.8.등기, 임대차보증금 170,000,000원, 전입일 2022.2.23. 확정일자구조화 신뢰도 88
말소기준권리2024. 3. 14. 가압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 360,200원
공동주택공시가(평균): 100,001,515원
토지이용계획: 근린공원, 도시지역, 연결녹지 외 9건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	59.99㎡	100,007,300원	16층
2026.09	59.99㎡	100,006,200원	19층
2026.09	59.99㎡	100,006,000원	7층
2026.09	84.98㎡	200,005,000원	8층
2026.09	59.99㎡	100,006,300원	13층
2026.09	84.98㎡	200,005,000원	9층
2026.09	59.99㎡	100,006,000원	13층
2026.09	59.99㎡	100,005,800원	18층
2026.08	59.99㎡	100,006,000원	3층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	59.99㎡	1,000만 / 75만	15층
2026.10	59.99㎡	100,005,000원	2층
2026.10	59.99㎡	100,004,000원	10층
2026.09	59.99㎡	1,000만 / 73만	11층
2026.08	59.99㎡	100,004,000원	3층
2026.08	84.98㎡	2,000만 / 90만	15층
2026.08	84.98㎡	2,000만 / 100만	16층
2026.07	59.99㎡	1,000만 / 75만	12층
2026.06	59.99㎡	1,000만 / 60만	3층
2026.06	59.99㎡	1,000만 / 70만	10층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제3호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 충주지원
등기소: 충주등기계
관할: 충청북도 충주시
세무서: 충주세무서
주소: 충청북도 충주시 충원대로 724 (금릉동)
전화: 비공개
관할: 충주시, 음성군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.28

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