2025타경30493 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 121,000,000원, 최저매각가격은 14,235,000원이며, 표시 매각기일은 2026.12.07입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경30493 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(1,423,500원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경30493 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 정읍지원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

고창군 고창읍 빌라(다세대) 경매 - 2025타경30493

정읍지원 · 연립주택,다세대,빌라 · 진행중

전북특별자치도 고창군 고창읍 262-1 센트럴파크빌

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 부안 변산반도 채석강·격포항 해식절벽 & 새만금 챌린지파크 로컬/라이프 무주 덕유산리조트 스키장·설천봉 곤돌라 & 태권도원 성지 로컬/라이프 고창 유네스코 세계유산 갯벌·고인돌 & 선운사 동백꽃·풍천장어

수만 권의 책을 쌓아놓은 듯한 채석강 해식절벽과 변산 해양리조트, 새만금 해양레저관광 복합단지가 서해안 최고의 절경을 자랑합니다. 영남·호남 유일의 은빛 설원 덕유산 스키장과 곤돌라 눈꽃 트레킹, 70만 평 국책 세계태권도원이 사계절 레저를 완성합니다. 유네스코 7관왕 고창의 청정 갯벌과 천년고찰 선운사 동백꽃, 매일유업 상하농원 자연 체험목장과 풍천장어 미식 투어가 일품입니다.

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감정가: 121,000,000원
최저매각가격: 14,235,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.12.07

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 8건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 9건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경30493은 정읍지원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 전북특별자치도 고창군 고창읍 262-1 센트럴파크빌입니다. 감정가는 121,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 14,235,000원으로 감정가의 11.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.12.07입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 전북특별자치도 고창군 고창읍 262-1 센트럴파크빌
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 정읍지원
담당계: 경매3계
담당전화: 비공개(구내:1115)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 105,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-03-30	1차	121,000,000원	유찰
2026-05-11	2차	84,700,000원	유찰
2026-06-22	3차	59,290,000원	유찰
2026-08-03	4차	41,503,000원	유찰
2026-09-14	5차	29,052,000원	유찰
2026-10-26	6차	20,336,000원	유찰
2026-12-07	7차	14,235,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	전북특별자치도 고창군 고창읍 262-1 센트럴파크빌	연립주택,다세대,빌라	676㎡ · 42.68㎡	121,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2021-06-02	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2021-10-29	-	압류	비공개	미상	-	소멸기준
general	3	2022-05-25	-	가압류	비공개	30,000,000원%	-	소멸
general	4	2023-07-11	-	가압류	비공개	862,490,610원%	-	소멸
general	5	2023-10-19	-	가압류	비공개	180,000,000원%	-	소멸
general	6	2023-12-04	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	7	2025-11-03	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	8	2025-11-04	-	임차권설정	비공개	105,000,000원%	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거 / 본건	2021-05-03	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	501호전부	2021-05-03 / 2021-05-03 / 2026-02-03	105,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수102동 5층 501호구조화 신뢰도 95
전용면적42.68㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 1번 비공개임차권등기(2025.11.4.등기) 있음(임차보증금:105,000,000원, 전입일:2021.5.3.확구조화 신뢰도 88
말소기준권리2021.10.29. 압류구조화 신뢰도 92
법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 130,600원
공동주택공시가(평균): 100,004,979원
토지이용계획: 도시지역, 상대보호구역, 가축사육제한구역 외 3건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.08	50.48㎡	1,000만 / 55만	4층
2026.07	76.76㎡	500만 / 75만	2층
2026.06	77.52㎡	500만 / 75만	4층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 정읍지원 경매법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 정읍지원
등기소: 고창등기소
관할: 전북특별자치도 고창군
행정복지센터: 고창읍
관할: 전북특별자치도 고창군 고창읍
세무서: 정읍세무서
주소: 전라북도 정읍시 중앙1길 93 (수성동)
전화: 비공개
관할: 정읍시, 고창군, 부안군

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.28

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.