COURT AUCTION DETAIL

평택시 신장동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경43097

평택지원 · 연립주택,다세대,빌라 · 진행중

경기도 평택시 탄현로 261 (신장동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 스타필드 하남 국내 1호 & 미사호수공원 수변 카페거리 교통/인프라 5호선 미사·하남시청역 & 3호선 교산신도시·9호선 미사 연장 산업/일자리 교산 3기 신도시 판교급 AI 바이오 혁신벨트 & 미사 지식산업센터

국내 최초 교외형 메가 복합쇼핑몰 스타필드 하남과 망월천 미사호수공원 벚꽃 수변 테라스 상권으로 주말 가족 단위 힐링 명소입니다. 지하철 5호선 개통에 이어 3호선 교산 연장선(송파 직결)과 9호선 강동하남남양주 연장선 확정으로 강남 신논현·수서 접근성이 획기적으로 개선됩니다. 송파 잠실 바로 옆 교산 3기 신도시 200만 평 자족 첨단업무지구와 한강변 미사 대형 지식산업센터 단지로 IT·바이오 일자리가 집중됩니다.

2025타경43097 경매 물건 대표 사진
감정가
154,000,000원
최저매각가격
75,460,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.30
유찰 특가 감정가 대비 51% 저렴 (78,540,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 7,546,000원

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 34건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경43097은 평택지원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 경기도 평택시 탄현로 261 (신장동)입니다. 감정가는 154,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 75,460,000원으로 감정가의 49.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.30입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
경기도 평택시 탄현로 261 (신장동)
물건종류
연립주택,다세대,빌라
관할법원
평택지원
담당계
경매4계
담당전화
650-3171(구내:3171)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
180,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-011차154,000,000원유찰
2026-07-062차107,800,000원유찰
2026-08-033차75,460,000원변경
2026-09-144차154,000,000원유찰
2026-10-265차107,800,000원유찰
2026-11-306차75,460,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1경기도 평택시 탄현로 261 (신장동)연립주택,다세대,빌라3298㎡ · 35.34㎡154,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1625호2022-06-17 / 2022-06-03 / 2026-03-03180,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수6층625호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적35.34㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 인수 가능 권리을구 순위번호3번 2024.6.24.자 접수 제23792호 비공개임차권등기는 배당으로 전액변제되지 않으면 매수인에게 인수됨.구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2025.11.27. 경매개시결정구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
2,881,000원
공동주택공시가(평균)
70,945,000원
토지이용계획
관광특구, 상대보호구역, 일반상업지역 외 5건

COMPLEX

단지 정보

단지명
평택(송탄역)클래시아
총 세대수
287세대
총 동수
1개동
사용승인일
2017.05.25
난방방식
개별난방
복도유형
복도식
건설사
신화관광개발
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0819.91㎡60,000,000원9층
2026.0119.91㎡65,000,000원5층
2025.0819.91㎡75,000,000원8층
2025.0519.91㎡75,000,000원12층
2024.0719.91㎡79,000,000원6층
2024.0719.91㎡79,000,000원8층
2024.0719.91㎡75,000,000원7층
2024.0519.91㎡90,000,000원11층
2024.0319.91㎡85,000,000원5층
2024.0319.91㎡85,000,000원12층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1017.60㎡63,000,000원13층
2026.1017.60㎡300만 / 55만12층
2026.1031.31㎡500만 / 70만3층
2026.1031.37㎡2,000만 / 50만9층
2026.1017.60㎡1,700만 / 40만4층
2026.1019.91㎡300만 / 52만3층
2026.1019.91㎡300만 / 55만3층
2026.1019.91㎡300만 / 55만8층
2026.0919.91㎡200만 / 45만12층
2026.0919.91㎡300만 / 55만4층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
1층 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
평택지원
등기소
송탄등기소
관할
경기도 평택시중가재동,도일동,독곡동,모곡동,서정동,신장동,이충동,장당동,장안동,지산동,칠괴동,칠원동,고덕면,서탄면,진위면
행정복지센터
지산동
관할
경기도 평택시 지산동
세무서
평택세무서
주소
경기도 평택시 죽백6로6 (죽백동 796)
전화
비공개
관할
평택시, 안성시

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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