2025타경502641 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 78,000,000원, 최저매각가격은 10,084,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.24입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경502641 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(1,008,400원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경502641 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 대전지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

서구 용문동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경502641

대전지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 매각

대전광역시 서구 도산로370번길 63 (용문동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 둔산동 크로바 명문학군(충청의 대치동) & 둔산 입시학원가 벨트 산업/일자리 정부대전청사 & 대전광역시청 행정복합타운·법원검찰청 교통/인프라 정부청사역 1호선·2호선 트램 환승 & 충청권 광역철도 도마역

충청권 최고 사교육 1번지 둔산동 시청역 학원가와 문정중·충남고 등 명문 학군이 집중되어 대전 집값을 견인하는 핵심 안전자산 지역입니다. 정부대전청사(산림청·특허청·관세청 등)와 대전광역시청, 법조타운이 집중된 중부권 최대 행정·공공 업무 중심지로 고소득 직주근접 수요가 탄탄합니다. 정부청사역 도시철도 1호선과 트램 2호선 더블환승 및 도마·가수원 충청권 광역철도 정차로 대전-세종-충남을 잇는 광역철도망의 수혜지입니다.

📍 서구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 대전광역시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 78,000,000원
최저매각가격: 10,084,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.24

종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

현재 입찰 가능한 서구 용문동의 실시간 진행 물건을 확인해 보세요.

서구 용문동 진행중 경매물건 보기 →

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 23건
검증 사진 57건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경502641은 대전지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 대전광역시 서구 도산로370번길 63 (용문동)입니다. 감정가는 78,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 10,084,000원으로 감정가의 12.9%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.11.24입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지: 대전광역시 서구 도산로370번길 63 (용문동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 대전지방법원
담당계: 경매6계
담당전화: 470-1806
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 193,194,246원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-26	1차	168,000,000원	유찰
2026-06-30	2차	117,600,000원	진행
2026-08-04	3차	34,790,000원	매각
2026-09-08	4차	14,406,000원	매각
2026-10-20	5차	12,348,000원	매각
2026-11-24	5차	10,084,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	대전광역시 서구 도산로370번길 63 (용문동)	연립주택,다세대,빌라	-	78,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 23건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	301호	2013-11-25 / 2013-11-25 / 2024-10-25	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	402호	2013-12-30 / 2013-12-30 / 2024-09-27	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	102호	2016-02-23 / 2016-02-23 / 2025-08-06	35,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	104호	2018-05-02 / 2018-05-04 / 2024-12-09	40,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 5	202호	2020-04-29 / 2024-10-25	15,000,000원 / 200,000원	-
임차인·점유자 6	101호	2020-06-24 / 2020-05-22 / 2024-12-05	90,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 7	202호	2020-11-13	0원 / 0원	-
임차인·점유자 8	302호	2021-07-09 / 2021-06-14 / 2025-07-11	75,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 9	기타 / 302호	2021-07-09	0원 / 0원	-
임차인·점유자 10	303호	2022-01-24 / 2022-01-24 / 2025-08-20	70,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 11	기타 / 303호	2022-01-24	0원 / 0원	-
임차인·점유자 12	기타 / 203호	2022-07-21	0원 / 0원	-
임차인·점유자 13	203호	2022-07-21 / 2022-07-05 / 2025-09-02	70,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수101호구조화 신뢰도 95
전용면적39.13㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2020.4.9. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 1,231,000원
공동주택공시가(평균): 34,801,902원
토지이용계획: 상대보호구역, 가축사육제한구역, 중점경관관리구역 외 2건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	25.67㎡	45,000,000원	1층
2026.10	25.67㎡	500만 / 40만	2층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 본관 제106호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 대전지방법원
등기소: 대전등기국
관할: 대전광역시 전지역
행정복지센터: 용문동
전화: 비공개
관할: 대전광역시 서구 용문동

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

REGIONAL & CATEGORY HUB

대전 서구 빌라(다세대) 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2025타경502641 사건이 위치한 대전광역시 서구 일대의 동일 용도(빌라(다세대)) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

대전서구빌라경매 (서구 빌라 경매) 대전서구 경매 (서구 전체물건) 대전빌라경매 (대전 빌라(다세대)) 대전지방법원 경매물건

관련 검색 분류: 대전서구빌라경매 · 대전서구 빌라 경매 · 대전서구경매빌라 · 대전서구법원경매빌라 · 대전서구다세대경매 · 대전시 서구 빌라 경매 · 대전광역시 서구 연립주택,다세대,빌라 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경502641 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.