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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

성북구 정릉동 아파트 경매 - 2008타경25092

서울중앙지방법원 · 아파트 · 유찰 · 다음 기일 확인 필요

서울특별시 성북구 정릉동 508-123 1층102호
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 길음뉴타운 영훈국제중 학군 & 고려대 안암 에듀벨트 산업/일자리 홍릉 K-바이오헬스 클러스터 & KIST 첨단연구단지 교통/인프라 동북선 경전철 장위·월곡 & 4호선 길음역 급행화

국내 최고 사립 명문 영훈초·영훈국제중이 인접한 길음뉴타운 대단지와 고려대학교 안암 캠퍼스를 중심으로 동북권 최고 학군벨트를 이룹니다. KIST(한국과학기술연구원)와 고려대안암병원, 홍릉 바이오의료 R&D 앵커시설이 위치해 의사·박사급 글로벌 바이오 연구인력이 집중됩니다. 왕십리와 상계를 직결하는 동북선 경전철(장위·종암·고려대) 개통 예정으로 강남·도심 접근성이 대폭 강화되며 역세권 가치가 급상승 중입니다.

📍 성북구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2008타경25092 경매 물건 대표 사진
감정가
194,000,000원
최저매각가격
99,328,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.10.15
유찰 특가 감정가 대비 49% 저렴 (94,672,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 9,932,800원

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 58건
  • 검증 사진 20건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2008타경25092은 서울중앙지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 성북구 정릉동 508-123 1층102호입니다. 감정가는 194,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 99,328,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 유찰 · 다음 기일 확인 필요이며 매각기일은 2026.10.15입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 성북구 정릉동 508-123 1층102호
물건종류
아파트
관할법원
서울중앙지방법원
담당계
경매2계
담당전화
530-1814(제4별관 민사집행과)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
827,912,378원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2015-12-221차182,000,000원유찰
2016-01-262차180,800,000원변경
2026-06-253차213,000,000원유찰
2026-07-304차210,400,000원유찰
2026-09-035차142,720,000원유찰
2026-10-156차99,328,000원유찰

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 성북구 정릉동 508-123 1층102호아파트552㎡ · 67.87㎡194,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 58건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1304호2004-07-05 / 2004-07-05 / 2008-11-210원 / 0원-
임차인·점유자 2302호2004-07-080원 / 0원-
임차인·점유자 3404호2004-07-140원 / 0원-
임차인·점유자 4402호2004-07-190원 / 0원-
임차인·점유자 5401호2004-07-270원 / 0원-
임차인·점유자 6304호2004-08-050원 / 0원-
임차인·점유자 7203호2004-09-03 / 2004-09-09 / 2008-11-270원 / 0원-
임차인·점유자 8204호2004-10-16 / 2004-10-16 / 2008-11-210원 / 0원-
임차인·점유자 9502호2005-02-040원 / 0원-
임차인·점유자 10102호2005-07-18 / 2008-10-230원 / 30원-
임차인·점유자 11102호2005-07-180원 / 0원-
임차인·점유자 12104호2005-08-03 / 2008-11-280원 / 0원-
임차인·점유자 13미상2005-08-050원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수1층102호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적67.87㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도
단독주택
연면적
239.43 ㎡
지상/지하층수
지상 2층 / 지하 1층
주구조
벽돌구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
1984.02.22
개별공시지가
2,494,000원
공동주택공시가(평균)
85,684,210원
토지이용계획
도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역 외 5건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
경매법정(제4별관211호)
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울중앙지방법원
등기소
서울북부등기국
관할
서울특별시 동대문구,중랑구,성북구,도봉구,강북구,노원구
세무서
성북세무서
주소
서울특별시 성북구 삼선교로 16길 13
전화
비공개
관할
서울특별시 성북구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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