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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

중구 남창동 토지·대지(땅) 경매 - 2023타경110870

서울중앙지방법원 · 대지 · 진행중

서울특별시 중구 남창동 31-27
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 서울아레나 2만석 K-POP 복합문화 & 쌍문동 레트로 골목 교통/인프라 창동역 1·4호선 더블환승 & GTX-C 광역환승센터 산업/일자리 씨드큐브 창동 첨단 청년창업 랜드마크 & 창동복합유통

카카오가 건립하는 2만 석 규모 대한민국 최초 K-POP 전문 돔공연장 서울아레나와 응답하라 1988의 무대 쌍리단길 카페거리로 전세계 청년 문화가 집중됩니다. 지하철 1·4호선 창동역에 GTX-C 광역급행철도와 신축 창동민자역사가 복합 조성되어 강남권 10분대 통근이 실현되는 서울 동북부 핵심 관문입니다. 창동역 앞 49층 랜드마크 씨드큐브 창동에 첨단 청년창업 오피스와 로봇인공지능과학관이 개관하여 문화와 지식산업이 공존하는 복합 거점으로 육성됩니다.

📍 도봉구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2023타경110870 경매 물건 대표 사진
감정가
720,000,000원
최저매각가격
368,640,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.05
유찰 특가 감정가 대비 49% 저렴 (351,360,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 36,864,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 7건
  • 비식별 임차·점유 근거 9건
  • 검증 사진 11건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2023타경110870은 서울중앙지방법원에서 확인되는 대지 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 중구 남창동 31-27입니다. 감정가는 720,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 368,640,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.05입니다. 기일 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 중구 남창동 31-27
경매구분
부동산강제경매
물건종류
대지
관할법원
서울중앙지방법원
담당계
경매7계
담당전화
530-1819(제4별관 민사집행과)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
30,455,450원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2024-04-041차900,000,000원유찰
2024-05-092차720,000,000원유찰
2024-06-133차576,000,000원유찰
2024-07-184차460,800,000원유찰
2024-08-225차368,640,000원변경
2024-09-266차368,640,000원유찰
2024-10-317차294,912,000원변경
2026-05-078차720,000,000원진행
2026-06-118차720,000,000원유찰
2026-07-169차576,000,000원유찰
2026-08-2010차460,800,000원유찰
2026-10-0111차368,640,000원유찰
2026-11-0512차294,912,000원진행
2026-11-054?368,640,000원01

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 중구 남창동 31-27대지-720,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general32020-06-29-가압류비공개249,240,000원%-소멸기준
general42021-03-17-근저당권비공개39,000,000원%-소멸
general52023-08-03-강제경매비공개미상-소멸
general62023-12-04-강제경매비공개미상-소멸
general72024-01-04-압류해당 없음미상-소멸
general1--소유권비공개미상-소멸
general2--소유권비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 9건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1032015-10-080원 / 0원-
임차인·점유자 2미상2015-10-080원 / 0원-
임차인·점유자 3주거및점포2015-10-080원 / 0원-
임차인·점유자 42층 106호2017-03-216,944,400원 / 375,840원-
임차인·점유자 52층 106호2017-03-216,944,400원 / 375,840원-
임차인·점유자 6점포 / 2층 106호2017-03-216,944,400원 / 375,840원-
임차인·점유자 72층 51호2017-06-2712,474,200원 / 675,120원-
임차인·점유자 8점포 / 2층 51호2017-06-2712,474,200원 / 675,120원-
임차인·점유자 92층 51호2017-06-2712,474,200원 / 675,120원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 법정지상권·분묘기지권지상 소재 건물을 위하여 법정지상권 성립할 여지 있음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
26,330,000원
토지이용계획
도로, 시장, 도로구역 외 10건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
4별관 211호 경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울중앙지방법원
등기소
중부등기소
관할
서울특별시 종로구,중구
세무서
남대문세무서
주소
서울특별시 중구 삼일대로 340 (저동1가) 나라키움저동빌딩
전화
비공개
관할
서울특별시 중구 중 남대문로 1·3·4·5가, 을지로 1·2·3·4·5가, 주교동, 삼각동, 수하동, 장교동, 수표동, 저동 1·2가, 입정동, 산림동, 무교동, 다동, 북창동, 남창동, 봉래동 1·2가, 회현동 1·2·3가, 소공동, 태평로 1·2가, 서소문동, 정동, 순화동, 의주로 1·2가, 중림동, 만리동 1·2가, 충정로 1가

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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