COURT AUCTION DETAIL
2023타경3835 관악구 남현동 연립주택 경매
서울중앙지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 변경
서울특별시 관악구 남현7길 51 (남현동, 한샘타운)
- 감정가
- 420,000,000원
- 최저매각가격
- 215,040,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.06.02
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 6건
- 비식별 임차·점유 근거 6건
- 검증 사진 21건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2023타경3835은 서울중앙지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 관악구 남현7길 51 (남현동, 한샘타운)입니다. 감정가는 420,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 215,040,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.06.02입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 서울특별시 관악구 남현7길 51 (남현동, 한샘타운)
- 경매구분
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 관할법원
- 서울중앙지방법원
- 담당계
- 21계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 242,833,275원
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2025-12-02 | 1차 | 420,000,000원 | 변경 |
| 2026-02-10 | 2차 | 420,000,000원 | 유찰 |
| 2026-03-17 | 3차 | 336,000,000원 | 유찰 |
| 2026-04-21 | 4차 | 268,800,000원 | 유찰 |
| 2026-06-02 | 5차 | 215,040,000원 | 변경 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 서울특별시 관악구 남현7길 51 (남현동, 한샘타운) | 연립주택,다세대,빌라 | - | 420,000,000원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 1원 | 2017-11-23 | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 2원 | 2017-11-23 | - | 근저당권 | 비공개 | 301,920,000원 | - | 소멸기준 |
| general | 3원 | 2022-12-07 | - | 약정/금지사항/환매특약 | 해당 없음 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 4원 | 2023-07-31 | - | 임의경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 5원 | 2024-12-20 | - | 압류 | 해당 없음 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 6원 | 2025-06-13 | - | 임차권설정 | 비공개 | 170,000,000원 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 6건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 602호 중일부(현황603호) | 2021-07-30 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 602호 중26.22㎡(현황 601호) | 2022-01-27 / 2022-01-27 / 2023-10-06 | 220,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 602호 중21㎡(현황602호) | 2022-03-14 / 2022-03-25 / 2023-08-08 | 170,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 602호 중일부(현황604호) | 2023-02-15 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 5 | 주거 | 2025-01-02 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 6 | 602호 중일부(현황602호) | 2025-01-02 | 0원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- building number6층602호구조화 신뢰도 95
- exclusive area sqm51.36㎡구조화 신뢰도 95
- exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
- case number2023타경3835구조화 신뢰도 95
- case number2023타경3835구조화 신뢰도 95
- occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
- priority base right2017.11.23. 근저당권구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.02.10 420000000원 42000000원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.03.17 336000000원 33600000원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.04.21 268800000원 26880000원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.06.02 215040000원 21504000원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 서울중앙지방법원
- 등기소
- 서울중앙등기국
- 관할
- 서울특별시 서초구,관악구,강남구,동작구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는서울특별시전지역)
- 세무서
- 관악세무서
- 주소
- 서울특별시 관악구 문성로 187(신림동)
- 전화
- 비공개
- 관할
- 서울특별시 관악구
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
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원천 자료 갱신:
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