2024타경106755 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 161,000,000원, 최저매각가격은 33,763,000원이며, 표시 매각기일은 2026.04.23입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경106755 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(3,376,300원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경106755 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울중앙지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

강남구 자곡동 오피스텔 경매 - 2024타경106755 물건 2

서울중앙지방법원 · 오피스텔 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

서울특별시 강남구 자곡로 192 (자곡동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 영동대로 복합환승센터 & 수서역 복합환승 SRT·GTX-A 학군/에듀 대치동 학원가 & 8학군 명문 에듀벨트 산업/일자리 테헤란로 벤처·스타트업 IT 메카 & 글로벌 사옥

현대차 GBC와 영동대로 지하 복합환승센터(GTX-A·C, 위례신사선) 및 수서역세권 SRT·GTX 광역교통 복합개발로 강남 동남권 미래가치가 집중됩니다. 대한민국 사교육의 심장 대치동 학원가 및 단대부고·휘문고·숙명여고 등 8학군 명문고가 집적되어 전국 최상위 학군 프리미엄과 전월세 임차 수요가 완벽히 보장됩니다. 강남 테헤란로 금융·IT·스타트업 밸리와 대기업 한국 본사가 밀집해 고소득 전문직 직주근접 수요와 사옥 및 근린생활시설의 자산가치 방어력이 뛰어납니다.

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감정가: 161,000,000원
최저매각가격: 33,763,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.04.23

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 35건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경106755 물건 2은 서울중앙지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 강남구 자곡로 192 (자곡동)입니다. 감정가는 161,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 33,763,000원으로 감정가의 21.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.04.23입니다. 기일 이력에는 유찰 11회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 강남구 자곡로 192 (자곡동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 오피스텔
관할법원: 서울중앙지방법원
담당계: 경매12계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 110,069,956원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-06-19	1차	161,000,000원	유찰
2025-07-24	2차	128,800,000원	유찰
2025-08-28	3차	103,040,000원	유찰
2025-10-01	4차	82,432,000원	유찰
2026-01-08	5차	65,945,000원	유찰
2026-02-12	6차	52,756,000원	유찰
2026-03-19	7차	42,204,000원	유찰
2026-04-23	8차	33,763,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
2	서울특별시 강남구 자곡로 192 (자곡동)	오피스텔	-	161,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2022-07-22	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2023-07-21	-	임차권설정	비공개	160,000,000원%	-	인수
general	3	2024-04-04	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준
general	4	2024-04-18	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	5	2024-09-05	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	6	2025-02-26	-	가압류	비공개	56,751,190원%	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	605호	2021-06-28 / 2021-05-18	160,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	605호	2021-06-28 / 2021-05-18 / 2024-10-31	160,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수6층605호구조화 신뢰도 95
전용면적22.444㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
점유관계미상구조화 신뢰도 88
인수 가능 권리매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 160,000,000원, 전입일자 2021.06.28. , 확정일자 2021.05.18.)가구조화 신뢰도 88
말소기준권리2024.4.4. 강제경매개시결구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 11,020,000원
토지이용계획: 도로, 도시지역, 공공주택지구 외 6건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.09	22.44㎡	100,002,000원	4층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	18.86㎡	500만 / 71만	2층
2026.10	22.44㎡	1,000만 / 80만	6층
2026.10	22.44㎡	1,000만 / 69만	8층
2026.10	49.01㎡	3억 2,000만 / 55만	10층
2026.10	22.44㎡	100,002,870원	8층
2026.10	32.14㎡	8,000만 / 80만	10층
2026.10	19.97㎡	1,000만 / 75만	2층
2026.09	21.87㎡	1억 / 35만	8층
2026.09	21.87㎡	5,000만 / 60만	5층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제4별관 제211호 법정(2층)
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울중앙지방법원
등기소: 서울중앙등기국
관할: 서울특별시 서초구,관악구,강남구,동작구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는서울특별시전지역)
행정복지센터: 세곡동
주소: 00
전화: 비공개
관할: 서울특별시 강남구 세곡동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.