2025타경101733 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,780,000,000원, 최저매각가격은 1,139,200,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.04입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경101733 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(113,920,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경101733 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울중앙지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

강남구 대치동 아파트 경매 - 2025타경101733

서울중앙지방법원 · 아파트 · 진행중

서울특별시 강남구 삼성로 212 (대치동, 은마아파트)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 대치동 학원가 & 8학군 명문 에듀벨트 산업/일자리 테헤란로 벤처·스타트업 IT 메카 & 글로벌 사옥 교통/인프라 영동대로 복합환승센터 & 수서역 복합환승 SRT·GTX-A

대한민국 사교육의 심장 대치동 학원가 및 단대부고·휘문고·숙명여고 등 8학군 명문고가 집적되어 전국 최상위 학군 프리미엄과 전월세 임차 수요가 완벽히 보장됩니다. 강남 테헤란로 금융·IT·스타트업 밸리와 대기업 한국 본사가 밀집해 고소득 전문직 직주근접 수요와 사옥 및 근린생활시설의 자산가치 방어력이 뛰어납니다. 현대차 GBC와 영동대로 지하 복합환승센터(GTX-A·C, 위례신사선) 및 수서역세권 SRT·GTX 광역교통 복합개발로 강남 동남권 미래가치가 집중됩니다.

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감정가: 1,780,000,000원
최저매각가격: 1,139,200,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.04

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경101733은 서울중앙지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 강남구 삼성로 212 (대치동, 은마아파트)입니다. 감정가는 1,780,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,139,200,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.04입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 강남구 삼성로 212 (대치동, 은마아파트)
물건종류: 아파트
관할법원: 서울중앙지방법원
담당계: 경매10계
담당전화: 530-2714(제4별관 민사집행과)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 728,205,656원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-07-16	1차	1,390,000,000원	유찰
2025-08-20	2차	1,112,000,000원	변경
2025-09-24	3차	1,112,000,000원	변경
2026-06-17	4차	3,560,000,000원	유찰
2026-07-22	5차	2,848,000,000원	변경
2026-08-26	6차	1,780,000,000원	유찰
2026-09-30	6차	1,424,000,000원	진행
2026-09-30	7차	1,424,000,000원	유찰
2026-11-04	8차	1,139,200,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	서울특별시 강남구 삼성로 212 (대치동, 은마아파트)	아파트	-	1,780,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수31동 14층1401호구조화 신뢰도 95
전용면적94.76㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콩크리트조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 은마아파트(25동)
주용도: 공동주택
연면적: 12582.98 ㎡
지상/지하층수: 지상 14층 / 지하 1층
주구조: 철근콘크리트구조
지붕: (철근)콘크리트
사용승인일: 1980.05.26
개별공시지가: 24,420,000원
공동주택공시가(평균): 600,003,933원
토지이용계획: 건축선, 소공원, 유수지 외 21건

COMPLEX

단지 정보

단지명: 은마
총 세대수: 4,424세대
총 동수: 28개동
사용승인일: 1979.08.30
난방방식: 지역난방
복도유형: 복도식
건설사: 한보
관리방식: 위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	거래금액	층
2026.07	-	-
2026.06	-	-
2026.05	-	-
2026.04	-	-
2026.03	-	-

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	84.43㎡	600,000,000원	8층
2026.10	76.79㎡	600,000,000원	1층
2026.10	76.79㎡	2억 / 165만	13층
2026.09	84.43㎡	600,005,000원	5층
2026.09	84.43㎡	900,002,000원	1층
2026.09	76.79㎡	700,003,500원	11층
2026.09	76.79㎡	7,000만 / 240만	8층
2026.09	76.79㎡	500,008,000원	2층
2026.09	76.79㎡	3억 / 80만	1층
2026.09	76.79㎡	400,000,000원	9층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제4별관 211호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울중앙지방법원
등기소: 서울중앙등기국
관할: 서울특별시 서초구,관악구,강남구,동작구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는서울특별시전지역)
행정복지센터: 대치2동
전화: 비공개
관할: 서울특별시 강남구 대치2동

MAINTENANCE

관리비·체납 내역

체납금액: -
상태: confirmed zero
조사일자: 2025.07.02

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.01

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