2025타경102363 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 753,000,000원, 최저매각가격은 385,536,000원이며, 표시 매각기일은 2026.06.02입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경102363 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(38,553,600원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경102363 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울중앙지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

동작구 노량진동 상가·근린시설 경매 - 2025타경102363 물건 2

서울중앙지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

서울특별시 동작구 노들로2길 7 (노량진동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 노량진역 1·9호선 복합환승 & 사당역 2·4호선 광역 관문 로컬/라이프 흑석뉴타운 아크로 한강뷰 & 노량진 수산시장 현대화 학군/에듀 중앙대·숭실대 대학가 에듀캠퍼스 & 반포 학원가 셔틀공유

1·9호선 급행 노량진역과 경기 남부 관문 2·4호선 사당역, 신림선 보라매역이 교차하여 여의도·강남·용산을 10분대에 잇는 도심 결절점입니다. 준강남이라 불리는 흑석뉴타운 아크로리버하임 한강 조망 프리미엄과 현대화된 노량진 수산물 복합상권으로 미식과 한강 힐링을 동시에 누립니다. 중앙대·숭실대 명문 사학 캠퍼스와 중앙대병원 의료 인프라를 갖추고 있으며 서초·반포 학원가 셔틀버스가 직결되어 교육 만족도가 높습니다.

📍 동작구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 753,000,000원
최저매각가격: 385,536,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.06.02

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 40건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경102363 물건 2은 서울중앙지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 동작구 노들로2길 7 (노량진동)입니다. 감정가는 753,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 385,536,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.06.02입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 동작구 노들로2길 7 (노량진동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 서울중앙지방법원
담당계: 경매21계
담당전화: 530-1822(제4별관 민사집행과)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 969,052,789원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-02-10	1차	753,000,000원	유찰
2026-03-17	2차	602,400,000원	유찰
2026-04-21	3차	481,920,000원	유찰
2026-06-02	4차	385,536,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
2	서울특별시 동작구 노들로2길 7 (노량진동)	상가,오피스텔,근린시설	5827㎡ · 35.49㎡	753,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1	2021-04-22	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2	2021-04-22	-	근저당권	해당 없음	600,000,000원%	-	소멸기준
general	3	2021-04-30	-	근저당권	해당 없음	48,000,000원%	-	소멸
general	4	2024-10-28	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	5	2025-03-14	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	6	2025-12-10	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	디109호	2022-10-04	30,000,000원 / 2,050,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수1층디109호구조화 신뢰도 95
전용면적35.4898㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
말소기준권리2021.4.22. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가: 7,236,000원
토지이용계획: 도로, 시장, 도시지역 외 12건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월	전용면적(㎡)	거래금액	층
2026.10	24.13㎡	100,007,480원	3층

전세·월세

계약연월	전용면적(㎡)	보증금/월세	층
2026.10	24.13㎡	1,000만 / 95만	5층
2026.10	24.13㎡	1억 5,000만 / 35만	18층
2026.09	24.13㎡	1,000만 / 76만	4층
2026.09	24.13㎡	200,000,600원	14층
2026.09	24.13㎡	200,000,000원	8층
2026.09	24.13㎡	1억 6,000만 / 36만	13층
2026.09	24.13㎡	2억 / 5만	8층
2026.09	24.13㎡	200,001,000원	14층
2026.09	24.13㎡	5,000만 / 70만	17층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 경매법정(4별관 211호)
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울중앙지방법원
등기소: 서울중앙등기국
관할: 서울특별시 서초구,관악구,강남구,동작구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는서울특별시전지역)
행정복지센터: 노량진2동
전화: 비공개
관할: 서울특별시 동작구 노량진2동
세무서: 동작세무서
주소: 서울특별시 영등포구 대방천로 259 (신길동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 동작구, 영등포구 중 대림동, 도림동, 신길동

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

REGIONAL & CATEGORY HUB

동작 상가·근린시설 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2025타경102363 사건이 위치한 서울특별시 동작구 일대의 동일 용도(상가·근린시설) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

동작상가경매 (동작구 상가 경매) 동작 경매 (동작구 전체물건) 서울상가경매 (서울 상가·근린시설) 서울중앙지방법원 경매물건

관련 검색 분류: 동작상가경매 · 동작 상가 경매 · 동작경매상가 · 동작법원경매상가 · 동작꼬마빌딩경매 · 서울시 동작구 상가 경매 · 서울특별시 동작구 상가,오피스텔,근린시설 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.06.19

입찰 전 상담

입찰 전 검토가 필요하신가요?

2025타경102363 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.