PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

동작구 상도1동 오피스텔 경매 - 2025타경102427

서울중앙지방법원 · 오피스텔 · 진행중

서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 노량진역 1·9호선 복합환승 & 사당역 2·4호선 광역 관문 로컬/라이프 흑석뉴타운 아크로 한강뷰 & 노량진 수산시장 현대화 학군/에듀 중앙대·숭실대 대학가 에듀캠퍼스 & 반포 학원가 셔틀공유

1·9호선 급행 노량진역과 경기 남부 관문 2·4호선 사당역, 신림선 보라매역이 교차하여 여의도·강남·용산을 10분대에 잇는 도심 결절점입니다. 준강남이라 불리는 흑석뉴타운 아크로리버하임 한강 조망 프리미엄과 현대화된 노량진 수산물 복합상권으로 미식과 한강 힐링을 동시에 누립니다. 중앙대·숭실대 명문 사학 캠퍼스와 중앙대병원 의료 인프라를 갖추고 있으며 서초·반포 학원가 셔틀버스가 직결되어 교육 만족도가 높습니다.

📍 동작구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경102427 경매 물건 대표 사진
감정가
186,000,000원
최저매각가격
148,800,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.05
유찰 특가 감정가 대비 20% 저렴 (37,200,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 14,880,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 6건
  • 비식별 임차·점유 근거 7건
  • 검증 사진 23건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경102427은 서울중앙지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동)입니다. 감정가는 186,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 148,800,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.05입니다. 기일 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
오피스텔
관할법원
서울중앙지방법원
담당계
7계
담당전화
530-1819(제4별관 민사집행과)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-12-041차186,000,000원유찰
2026-01-152차148,800,000원유찰
2026-02-263차119,040,000원유찰
2026-04-024차95,232,000원유찰
2026-05-075차76,186,000원유찰
2026-06-116차60,949,000원유찰
2026-07-167차48,759,000원유찰
2026-08-208차39,007,000원변경
2026-10-019차186,000,000원유찰
2026-11-0510차148,800,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동)오피스텔-186,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12022-02-25-소유권비공개미상-소멸
general22022-02-25-약정/금지사항/환매특약해당 없음미상-인수
general32023-09-15-압류해당 없음미상-소멸기준
general42023-10-17-가압류비공개1,023,000,000원%-소멸
general52023-10-19-임차권설정비공개230,000,000원%-소멸
general62025-03-25-강제경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 7건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1있음2022-02-25 / 2022-02-09 / 2025-06-02230,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 2있음2022-02-25 / 2022-02-09 / 2023-10-19230,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 3전부2022-02-25 / 2022-02-09230,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 4전부2022-02-25 / 2022-02-09 / 2025-06-02230,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 5없음2024-07-19 / 2024-07-19 / 2024-07-1920,240,719원 / 0원-
임차인·점유자 6점포2024-07-190원 / 0원-
임차인·점유자 7미상2024-07-190원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수4층407호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적13.27㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리을구 순위 3번 접수 제157224호 비공개임차권등기는 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023. 9. 15. 압류구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
5,668,000원
토지이용계획
도로, 건축선, 도시지역 외 7건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1011.64㎡1,000만 / 73만6층
2026.0914.29㎡1억 5,000만 / 25만9층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
4별관211호경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울중앙지방법원
등기소
서울중앙등기국
관할
서울특별시 서초구,관악구,강남구,동작구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는서울특별시전지역)
행정복지센터
상도1동
전화
비공개
관할
서울특별시 동작구 상도1동
세무서
동작세무서
주소
서울특별시 영등포구 대방천로 259 (신길동)
전화
비공개
관할
서울특별시 동작구, 영등포구 중 대림동, 도림동, 신길동

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

2025타경102432서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동)officetel · 가격 확인 · 2026.10.222025타경102410서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동)officetel · 가격 확인 · 2026.10.152025타경102885서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동)officetel · 가격 확인 · 2026.10.152025타경102408서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동)officetel · 가격 확인 · 2026.10.132025타경102434서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동)officetel · 가격 확인 · 2026.10.132025타경102464서울특별시 동작구 매봉로 25 (상도1동)officetel · 가격 확인 · 2026.10.08

REGIONAL & CATEGORY HUB

동작 오피스텔 경매 · 관련 지역 허브 바로가기

2025타경102427 사건이 위치한 서울특별시 동작구 일대의 동일 용도(오피스텔) 및 인근 진행 경매물건을 비교해 보세요.

동작오피스텔경매 (동작구 오피스텔 경매) 동작 경매 (동작구 전체물건) 서울오피스텔경매 (서울 오피스텔) 서울중앙지방법원 경매물건

관련 검색 분류: 동작오피스텔경매 · 동작 오피스텔 경매 · 동작경매오피스텔 · 동작법원경매오피스텔 · 동작주거용오피스텔경매 · 서울시 동작구 오피스텔 경매 · 서울특별시 동작구 오피스텔 법원경매조회

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

입찰 전 상담

입찰 전 검토가 필요하신가요?

2025타경102427 사건의 권리분석, 입찰가 산정, 명도까지 경매 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.