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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

강남구 자곡동 토지·농지(전답) 경매 - 2025타경102817

서울중앙지방법원 · 전답 · 변경

서울특별시 강남구 자곡동 215
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 영동대로 복합환승센터 & 수서역 복합환승 SRT·GTX-A 학군/에듀 대치동 학원가 & 8학군 명문 에듀벨트 산업/일자리 테헤란로 벤처·스타트업 IT 메카 & 글로벌 사옥

현대차 GBC와 영동대로 지하 복합환승센터(GTX-A·C, 위례신사선) 및 수서역세권 SRT·GTX 광역교통 복합개발로 강남 동남권 미래가치가 집중됩니다. 대한민국 사교육의 심장 대치동 학원가 및 단대부고·휘문고·숙명여고 등 8학군 명문고가 집적되어 전국 최상위 학군 프리미엄과 전월세 임차 수요가 완벽히 보장됩니다. 강남 테헤란로 금융·IT·스타트업 밸리와 대기업 한국 본사가 밀집해 고소득 전문직 직주근접 수요와 사옥 및 근린생활시설의 자산가치 방어력이 뛰어납니다.

📍 강남구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경102817 경매 물건 대표 사진
감정가
7,154,000,000원
최저매각가격
2,930,278,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.19
유찰 특가 감정가 대비 59% 저렴 (4,223,722,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 293,027,800원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 9건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 36건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경102817은 서울중앙지방법원에서 확인되는 전답 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 강남구 자곡동 215입니다. 감정가는 7,154,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 2,930,278,000원으로 감정가의 41.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.05.19입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 강남구 자곡동 215
경매구분
매각물건 토지만 매각
물건종류
전답
관할법원
서울중앙지방법원
담당계
경매9계
담당전화
530-2712(제4별관 민사집행과)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-12-161차7,154,000,000원유찰
2026-01-202차5,723,200,000원유찰
2026-03-033차4,578,560,000원유찰
2026-04-074차3,662,848,000원유찰
2026-05-195차2,930,278,000원변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 강남구 자곡동 215전답-7,154,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
토지01998-06-30-소유권이전해당 없음199,806,306,213원%-매매, 장OO 장OO 장O만 각1/3
general11998-06-30-소유권비공개미상-소멸
general21998-06-30-소유권비공개미상-소멸
general31998-06-30-소유권비공개미상-소멸
토지12022-10-27-근저당권설정해당 없음1,800,000,000원%-말소기준등기
general42022-10-27-근저당권비공개1,800,000,000원%-소멸기준
general52022-10-27-지상권비공개미상-소멸
토지22025-04-30-임의경매해당 없음1,553,148,440원%-2025타경102817
general62025-04-30-임의경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2022.10.27. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
1,253,000원
토지이용계획
도로, 도시지역, 개발제한구역 외 5건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제4별관211호법정(2층)
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울중앙지방법원
등기소
서울중앙등기국
관할
서울특별시 서초구,관악구,강남구,동작구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는서울특별시전지역)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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