2025타경102931 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 228,000,000원, 최저매각가격은 145,920,000원이며, 표시 매각기일은 2026.10.15입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경102931 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(14,592,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경102931 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울중앙지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경102931 관악구 신림동 상가 경매

서울중앙지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 관악S밸리(낙성대·신림) 벤처창업특구 & 서울대 AI연구원 교통/인프라 신림선 경전철 개통 & 2호선 서울대입구·신림역 메가환승 로컬/라이프 샤로수길 트렌드 다이닝 & 관악산 으뜸 국립공원 힐링

서울대 우수 인재와 연계된 낙성대·신림 관악S밸리에 300여 개 AI·바이오 스타트업이 입주해 테헤란로를 잇는 서남권 대표 창업 거점으로 성장했습니다. 여의도 샛강역을 16분에 잇는 신림선 경전철 개통과 2호선 서울대입구·신림역의 유동인구 파워로 강남·여의도 통근 청년 직장인 수요가 1위입니다. 서울대입구역 골목을 젊은 감성 F&B로 채운 샤로수길과 주말 등산객과 주민 힐링을 책임지는 관악산 국립공원이 어우러진 다이나믹 상권입니다.

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감정가: 228,000,000원
최저매각가격: 145,920,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.10.15

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 12건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경102931은 서울중앙지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰입니다. 감정가는 228,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 145,920,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.15입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 서울중앙지방법원
담당계: 경매2계
담당전화: 530-1814(제4별관 민사집행과)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 250,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-21	1차	228,000,000원	유찰
2026-06-25	2차	182,400,000원	변경
2026-07-30	3차	228,000,000원	유찰
2026-09-03	4차	182,400,000원	유찰
2026-10-15	5차	145,920,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 관악구 신림동 1568-5 더위일관악파크뷰	상가,오피스텔,근린시설	-	228,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	있음	2022-03-18 / 2022-03-24 / 2025-07-18	250,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	1308호	2022-03-18 / 2022-03-24 / 2025-07-18	250,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	있음	2022-04-15 / 2022-03-24 / 2023-06-09	250,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	1308호	2022-04-15 / 2022-03-24	250,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number13층1308호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm17.3㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경102931구조화 신뢰도 95
case number2025타경102931구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 있는 을구 3번 임차권등기(임대차보증금 250,000,000원, 전입일자 2022.04.15. 확정일자 2022.03.24.)가구조화 신뢰도 88
priority base right2025. 5. 16. 강제경매개구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.05.21 228000000원 22800000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.25 182400000원 18240000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.30 145920000원 14592000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.03 116736000원 11673600원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울중앙지방법원
등기소: 서울중앙등기국
관할: 서울특별시 서초구,관악구,강남구,동작구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는서울특별시전지역)
세무서: 관악세무서
주소: 서울특별시 관악구 문성로 187(신림동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 관악구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.16

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경102931 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.