PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

강남구 청담동 아파트 경매 - 2025타경103008

서울중앙지방법원 · 아파트 · 매각

서울특별시 강남구 청담동 129 피에이치129
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 압구정 로데오 & 청담 명품거리 하이엔드 상권 학군/에듀 대치동 학원가 & 8학군 명문 에듀벨트 산업/일자리 테헤란로 벤처·스타트업 IT 메카 & 글로벌 사옥

도산공원과 청담동 명품 스트리트 중심의 대한민국 최고 부촌 상권으로 F&B 플래그십 스토어와 하이엔드 브랜드 팝업 등 건물 밸류업 선호도 1위 지역입니다. 대한민국 사교육의 심장 대치동 학원가 및 단대부고·휘문고·숙명여고 등 8학군 명문고가 집적되어 전국 최상위 학군 프리미엄과 전월세 임차 수요가 완벽히 보장됩니다. 강남 테헤란로 금융·IT·스타트업 밸리와 대기업 한국 본사가 밀집해 고소득 전문직 직주근접 수요와 사옥 및 근린생활시설의 자산가치 방어력이 뛰어납니다.

📍 강남구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경103008 경매 물건 대표 사진
감정가
14,400,000,000원
최저매각가격
11,520,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.10
유찰 특가 감정가 대비 20% 저렴 (2,880,000,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 1,152,000,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 4건
  • 검증 사진 18건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경103008은 서울중앙지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 강남구 청담동 129 피에이치129입니다. 감정가는 14,400,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 11,520,000,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.06.10입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 강남구 청담동 129 피에이치129
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
아파트
관할법원
서울중앙지방법원
담당계
4계
담당전화
530-1816(제4별관 민사집행과)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-05-061차14,400,000,000원유찰
2026-06-102차11,520,000,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 강남구 청담동 129 피에이치129아파트-14,400,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1미상2023-06-200원 / 0원-
임차인·점유자 2없음2023-06-20 / 2023-06-20 / 2023-06-2020,230,620원 / 0원-
임차인·점유자 3주거2023-06-200원 / 0원-
임차인·점유자 4603호2025-05-237,000,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수6층603호구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023.01.18. 전세권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
PH129
주용도
아파트
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
31,350,000원
공동주택공시가(평균)
9,200,002,465원
토지이용계획
건축선, 도시지역, 지하도로 외 10건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0683.93㎡1,600,008,000원5층
2025.12273.96㎡15,500,000,000원10층
2025.07273.96㎡19,000,000,000원12층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0883.93㎡900,000,000원7층
2026.0784.91㎡700,002,250원2층
2026.0583.93㎡700,007,500원5층
2026.0383.93㎡5,000만 / 266만6층
2026.0383.93㎡700,003,500원1층
2026.02273.96㎡6,500,000,000원2층
2026.02273.96㎡13,800,005,000원18층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제4별관2층211호경매법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울중앙지방법원
등기소
서울중앙등기국
관할
서울특별시 서초구,관악구,강남구,동작구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는서울특별시전지역)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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