2025타경103041 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 438,000,000원, 최저매각가격은 438,000,000원이며, 표시 매각기일은 2026.07.07입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경103041 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(43,800,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경103041 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울중앙지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

강남구 논현동 빌라(다세대) 경매 - 2025타경103041 물건 2

서울중앙지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

서울특별시 강남구 강남대로122길 61-1 (논현동, 벨라움)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

교통/인프라 양재역 GTX-C 환승복합센터 & 강남대로 광역교통망 학군/에듀 대치동 학원가 & 8학군 명문 에듀벨트 산업/일자리 테헤란로 벤처·스타트업 IT 메카 & 글로벌 사옥

3호선과 신분당선 환승에 이어 GTX-C 양재역 복합환승센터 건립으로 경기 남부와 도심을 직결하는 관문 결절점 프리미엄을 보유합니다. 대한민국 사교육의 심장 대치동 학원가 및 단대부고·휘문고·숙명여고 등 8학군 명문고가 집적되어 전국 최상위 학군 프리미엄과 전월세 임차 수요가 완벽히 보장됩니다. 강남 테헤란로 금융·IT·스타트업 밸리와 대기업 한국 본사가 밀집해 고소득 전문직 직주근접 수요와 사옥 및 근린생활시설의 자산가치 방어력이 뛰어납니다.

📍 서초구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 438,000,000원
최저매각가격: 438,000,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.07

연결된 확인 정보

임차·점유 근거 확인 필요
검증 사진 14건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경103041 물건 2은 서울중앙지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 강남구 강남대로122길 61-1 (논현동, 벨라움)입니다. 감정가는 438,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 438,000,000원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.07.07입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 강남구 강남대로122길 61-1 (논현동, 벨라움)
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 서울중앙지방법원
담당계: 경매21계
담당전화: 530-1822(제4별관 민사집행과)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 1,185,798,767원

기일 및 최저가 변동

현재 공개 원천에는 2026.07.07 기일과 438,000,000원, 유찰 1회가 확인됩니다. 이전 회차별 표는 원천 기일내역이 연결될 때 표시합니다.

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
2	서울특별시 강남구 강남대로122길 61-1 (논현동, 벨라움)	연립주택,다세대,빌라	229.5㎡ · 19.5㎡	438,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

동·층·호수2층203호구조화 신뢰도 95
전용면적19.5㎡구조화 신뢰도 95
건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
점유관계미상구조화 신뢰도 88
말소기준권리2020. 11. 16. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명: 벨라움
주용도: 소매점
주구조: 철근콘크리트구조
개별공시지가: 9,694,000원
공동주택공시가(평균): 200,003,648원
토지이용계획: 도시지역, 과밀억제권역, 상대보호구역 외 3건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 경매법정(4별관 211호)
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울중앙지방법원
등기소: 서울중앙등기국
관할: 서울특별시 서초구,관악구,강남구,동작구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는서울특별시전지역)
행정복지센터: 논현1동
전화: 비공개
관할: 서울특별시 강남구 논현1동
세무서: 강남세무서
주소: 서울특별시 강남구 학동로 425 (청담동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 강남구 중 신사동, 논현동, 압구정동, 청담동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.19

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.