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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

2025타경103229 서초구 서초동 상가 경매

서울중앙지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

서울특별시 서초구 효령로55길 16 (서초동)
제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 양재·우면 AI 메가 R&D 혁신 클러스터 & 서초 법조타운 학군/에듀 반포 한강변 아크로·원베일리 & 세화·반포 명문학군 교통/인프라 양재역 GTX-C 환승복합센터 & 강남대로 광역교통망

서울시 육성 양재·우면 AI 연구개발 메가밸리와 대법원·대검찰청 법조타운이 맞물려 판검사·변호사 전문직 및 대기업 석박사 연구인력의 최상위 탄탄한 임차 수요를 갖춥니다. 아크로리버파크·원베일리 등 한강변 초고가 랜드마크 단지와 세화고·세화여고·반포고 명문 학군이 어우러져 대한민국 평당 최고가 부촌 지위를 굳건히 유지합니다. 3호선과 신분당선 환승에 이어 GTX-C 양재역 복합환승센터 건립으로 경기 남부와 도심을 직결하는 관문 결절점 프리미엄을 보유합니다.

📍 서초구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 제이옥션 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경103229 경매 물건 대표 사진
감정가
397,000,000원
최저매각가격
317,600,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.07

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 20건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경103229은 서울중앙지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 서초구 효령로55길 16 (서초동)입니다. 감정가는 397,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 317,600,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.07입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 서초구 효령로55길 16 (서초동)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
서울중앙지방법원
담당계
경매21계
담당전화
530-1822(제4별관 민사집행과)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
300,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-021차397,000,000원유찰
2026-07-072차317,600,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1원서울특별시 서초구 효령로55길 16 (서초동)상가,오피스텔,근린시설334.9㎡ · 37.02㎡397,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1주거2019-01-210원 / 0원-
임차인·점유자 2502호2019-01-21 / 2019-01-08 / 2025-06-240원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • building number5층502호구조화 신뢰도 95
  • exclusive area sqm37.02㎡구조화 신뢰도 95
  • exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • case number2025타경103229구조화 신뢰도 95
  • case number2025타경103229구조화 신뢰도 95
  • occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • non extinguished rights text을구 4번 비공개임차권등기(2025.2.12. 등기)는 배당에서 임대비공개채권이 전액 변제되지 아니하면 잔액의 범위에서 말소구조화 신뢰도 88
  • priority base right2024.1.19. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • sale round1회 2026.06.02 397000000원 39700000원구조화 신뢰도 90
  • sale round2회 2026.07.07 317600000원 31760000원구조화 신뢰도 90
  • sale round3회 2026.08.11 254080000원 25408000원구조화 신뢰도 90
  • sale round4회 2026.09.15 203264000원 20326400원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울중앙지방법원
등기소
서울중앙등기국
관할
서울특별시 서초구,관악구,강남구,동작구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는서울특별시전지역)
행정복지센터
서초3동
전화
비공개
관할
서울특별시 서초구 서초3동

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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종료 사건 상담

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