2025타경103276 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 2,468,452,000원, 최저매각가격은 1,263,846,000원이며, 표시 매각기일은 2026.05.19입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경103276 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(126,384,600원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경103276 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울중앙지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경103276 관악구 신림동 단독주택다가구 경매

서울중앙지방법원 · 단독주택다가구 · 매각

서울특별시 관악구 신림로58가길 14 (신림동)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 관악S밸리(낙성대·신림) 벤처창업특구 & 서울대 AI연구원 교통/인프라 신림선 경전철 개통 & 2호선 서울대입구·신림역 메가환승 로컬/라이프 샤로수길 트렌드 다이닝 & 관악산 으뜸 국립공원 힐링

서울대 우수 인재와 연계된 낙성대·신림 관악S밸리에 300여 개 AI·바이오 스타트업이 입주해 테헤란로를 잇는 서남권 대표 창업 거점으로 성장했습니다. 여의도 샛강역을 16분에 잇는 신림선 경전철 개통과 2호선 서울대입구·신림역의 유동인구 파워로 강남·여의도 통근 청년 직장인 수요가 1위입니다. 서울대입구역 골목을 젊은 감성 F&B로 채운 샤로수길과 주말 등산객과 주민 힐링을 책임지는 관악산 국립공원이 어우러진 다이나믹 상권입니다.

📍 관악구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 2,468,452,000원
최저매각가격: 1,263,846,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.19

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 17건
비식별 임차·점유 근거 39건
검증 사진 24건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경103276은 서울중앙지방법원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 관악구 신림로58가길 14 (신림동)입니다. 감정가는 2,468,452,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,263,846,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.19입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 관악구 신림로58가길 14 (신림동)
경매구분: 매각물건 토지·건물
물건종류: 단독주택다가구
관할법원: 비공개
담당계: 9계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 비공개

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-01-20	1차	2,468,452,000원	유찰
2026-03-03	2차	1,974,761,000원	유찰
2026-04-07	3차	1,579,808,000원	유찰
2026-05-19	4차	1,263,846,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 관악구 신림로58가길 14 (신림동)	단독주택다가구	-	2,468,452,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
토지	0	2006-04-17	-	소유권이전	비공개	200,604,172원	-	매매
general	1원	2006-04-17	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
토지	1원	2013-12-05	-	근저당권설정	비공개	240,000,000원	-	말소기준등기
general	2원	2013-12-05	-	근저당권	해당 없음	240,000,000원	-	소멸기준
토지	2원	2023-09-25	-	비공개임차권	비공개	120,000,000원	-	범위:지1층 102호 2023카임31601 전입:2021.08.25 확정:2021.07.01
토지	3원	2023-11-09	-	가압류	비공개	120,000,000원	-	2023카단833196
토지	4원	2024-01-15	-	비공개임차권	비공개	120,000,000원	-	범위:302호 2023카임32369 전입:2021.08.30 확정:2021.07.27
토지	5원	2024-01-24	-	비공개임차권	비공개	70,000,000원	-	범위:1층 203호 2024카임30101 전입:2017.12.11 확정:2019.11.22
토지	6원	2024-05-07	-	비공개임차권	비공개	100,000,000원	-	범위:1층 204호 2024카임244 전입:2020.03.31 확정:2020.02.26
토지	7원	2025-04-08	-	가압류	비공개	83,000,000원	-	2025카단11053
general	3원	2025-04-21	-	가압류	해당 없음	32,957,116원	-	소멸
토지	8원	2025-04-21	-	가압류	비공개	32,957,116원	-	2025카단809462
general	4원	2025-06-30	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
토지	9원	2025-06-30	-	강제경매	비공개	137,087,900원	-	2025타경103276
토지	10원	2025-07-14	-	가압류	해당 없음	17,115,255원	-	2025카단816800
general	5원	2025-07-14	-	가압류	비공개	17,115,255원	-	소멸
토지	11원	2025-07-31	-	비공개임차권	비공개	120,000,000원	-	범위:1층 202호 2025카임31647 전입:2021.08.19 확정:2021.08.19

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 39건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	201호	2015-05-15 / 2015-05-15 / 2025-08-11	57,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	없음	2015-05-15 / 2015-05-15 / 2025-08-11	57,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	주거	2015-05-15	0원 / 0원	-
임차인·점유자 4	없음	2017-12-11 / 2019-11-22 / 2024-01-24	70,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 5	203호	2017-12-11 / 2019-11-22	70,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 6	205호	2018-03-13 / 2018-03-07 / 2025-09-11	80,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 7	없음	2018-03-13 / 2018-03-07 / 2025-09-11	80,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 8	주거	2018-03-13	0원 / 0원	-
임차인·점유자 9	미상	2018-04-10	0원 / 0원	-
임차인·점유자 10	없음	2018-04-10 / 2018-04-10 / 2018-04-10	20,180,410원 / 0원	-
임차인·점유자 11	주거	2018-04-10	0원 / 0원	-
임차인·점유자 12	없음	2019-07-18 / 2019-06-24 / 2025-07-24	60,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 13	없음	2019-07-18 / 2019-07-18 / 2019-07-18	20,190,718원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

case number2025타경103276구조화 신뢰도 90
case number2025타경103276구조화 신뢰도 95
case number2025타경103276구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2013.12.5. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.01.20 2468452000원 246845200원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.03.03 1974761000원 197476100원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.04.07 1579808000원 157980800원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.05.19 1263846000원 126384600원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울중앙지방법원
등기소: 서울중앙등기국
관할: 서울특별시 서초구,관악구,강남구,동작구(단,상업등기,선박등기및동산·채권담보등기는서울특별시전지역)
세무서: 관악세무서
주소: 서울특별시 관악구 문성로 187(신림동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 관악구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.07.18

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

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