제이옥션
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

2025타경103987 중구 황학동 상가 경매

서울중앙지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

서울특별시 중구 난계로 169 (황학동)
제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 명동 글로벌 쇼핑 1번지 & 을지로 힙지로 레트로 감성상권 산업/일자리 세운재정비촉진지구 도심 고밀복합 & 한국은행·금융 중심가 교통/인프라 서울역 북부역세권 복합개발 & KTX·GTX-A·B 환승

해외 관광객이 폭발하는 명동 글로벌 메인 스트리트와 인쇄 골목의 변신 힙지로, 신당동 힙당동 핫플로 전국에서 임대료 창출력이 가장 높은 도심 상권입니다. 오세훈표 서울 도심 대개조 세운재정비지구의 첨단 녹지·오피스 복합개발과 소공동 금융·유통 대기업 헤드쿼터가 집결해 있습니다. 강북의 코엑스로 불리는 서울역 북부역세권 MICE 복합개발과 GTX-A 개통, KTX·공항철도 결합으로 대한민국 육상 교통의 절대적인 원탑입니다.

📍 중구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 제이옥션 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경103987 경매 물건 대표 사진
감정가
149,000,000원
최저매각가격
95,360,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.09.30

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 5건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경103987은 서울중앙지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 중구 난계로 169 (황학동)입니다. 감정가는 149,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 95,360,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.09.30입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 중구 난계로 169 (황학동)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
서울중앙지방법원
담당계
경매10계
담당전화
530-2714(제4별관 민사집행과)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
154,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-171차149,000,000원유찰
2026-07-222차119,200,000원변경
2026-07-223차149,000,000원유찰
2026-08-264차119,200,000원유찰
2026-09-304차95,360,000원진행
2026-09-305차95,360,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1원서울특별시 중구 난계로 169 (황학동)상가,오피스텔,근린시설1073㎡ · 23.06㎡149,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전유부분전부2020-03-10 / 2020-02-170원 / 0원-
임차인·점유자 2전유부분전부2020-03-10 / 2020-02-17 / 2025-12-010원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • building number2층211호구조화 신뢰도 95
  • exclusive area sqm23.06㎡구조화 신뢰도 95
  • exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • case number2025타경103987구조화 신뢰도 95
  • case number2025타경103987구조화 신뢰도 95
  • occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
  • priority base right2024.03.14. 압류구조화 신뢰도 92
  • sale round1회 2026.07.22 149000000원 14900000원구조화 신뢰도 90
  • sale round2회 2026.08.26 119200000원 11920000원구조화 신뢰도 90
  • sale round3회 2026.09.30 95360000원 9536000원구조화 신뢰도 90
  • sale round4회 2026.11.[전화번호 비공개]원 7628800원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울중앙지방법원
등기소
중부등기소
관할
서울특별시 종로구,중구
세무서
중부세무서
주소
서울특별시 중구 소공로 70(충무로1가 21-1)
전화
비공개
관할
서울특별시 중구 중 광희동 1,2가, 남대문로 2가, 남산동 1,2,3가, 남학동, 명동 1,2가, 무학동, 묵정동, 방산동, 신당동, 쌍림동, 예관동, 예장동, 오장동, 을지로 6,7가, 인현동 1,2가, 장충동 1,2가, 주자동, 초동, 충무로 1,2,3,4,5가, 필동 1,2,3가, 황학동, 흥인동.

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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종료 사건 상담

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