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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

성동구 하왕십리동 상가·근린시설 경매 - 2023타경1924 물건 4

서울동부지방법원 · 상가 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

서울특별시 성동구 왕십리로 410 (하왕십리동, 센트라스)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 성수 IT 준공업단지 유니콘밸리 & 현대화 지식산업센터 로컬/라이프 성수 붉은벽돌 팝업 스트리트 & 서울숲 아크로·트리마제 교통/인프라 왕십리 5중 펜타역세권 환승허브 & 동북선 경전철

크래프톤, 무신사 등 유니콘 IT·게임 기업 본사와 붉은벽돌 준공업지역 밸류업이 활발한 한국의 브루클린으로 오피스 및 지산 임대수익률이 최고조입니다. 글로벌 명품 팝업의 메카 연무장길 스트리트와 서울숲 조망 아크로서울포레스트·트리마제 최고급 주거가 결합된 대한민국 트렌드 소비 1번지입니다. 2호선·5호선·수인분당선·경의중앙선에 GTX-C 및 동북선까지 예정된 서울 도심 최다 5중 환승역세권으로 강남·종로·여의도 전역을 쾌속 연결합니다.

📍 성동구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
감정가
716,000,000원
최저매각가격
572,800,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.10.19
유찰 특가 감정가 대비 20% 저렴 (143,200,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 57,280,000원

연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2023타경1924 물건 4은 서울동부지방법원에서 확인되는 상가 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 성동구 왕십리로 410 (하왕십리동, 센트라스)입니다. 감정가는 716,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 572,800,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.10.19입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 성동구 왕십리로 410 (하왕십리동, 센트라스)
경매구분
매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류
상가
관할법원
서울동부지방법원
담당계
경매6계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
263,105,753원

기일 및 최저가 변동

현재 공개 원천에는 2026.10.19 기일과 572,800,000원, 유찰 2회가 확인됩니다. 이전 회차별 표는 원천 기일내역이 연결될 때 표시합니다.

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
4서울특별시 성동구 왕십리로 410 (하왕십리동, 센트라스)상가95784.5㎡ · 26.46㎡716,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
센트라스
주용도
공동주택
연면적
58767.86 ㎡
지상/지하층수
지상 1층 / 지하 3층
주구조
철근콘크리트구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
2016.11.29
개별공시지가
7,424,000원
공동주택공시가(평균)
500,007,119원
토지이용계획
공원, 도로, 학교 외 9건

COMPLEX

단지 정보

단지명
센트라스
총 세대수
2,529세대
총 동수
30개동
사용승인일
2016.11.29
난방방식
개별난방
복도유형
계단식
건설사
포스코,SK,현대
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1032.53㎡1,000만 / 135만13층
2026.1032.53㎡300,000,000원9층
2026.1084.96㎡5억 / 190만5층
2026.10115.99㎡11억 / 190만19층
2026.1084.98㎡1,200,000,000원15층
2026.1084.99㎡900,004,500원17층
2026.1084.96㎡1억 / 370만1층
2026.1084.96㎡6억 / 190만8층
2026.1084.77㎡6억 5,000만 / 220만24층
2026.1084.99㎡6억 / 135만18층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
입찰법정 제101호
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울동부지방법원
등기소
서울동부등기국
관할
서울특별시 성동구,광진구,강동구,송파구
세무서
성동세무서
주소
서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동)
전화
비공개
관할
서울특별시 성동구, 광진구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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