2023타경60534 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 227,000,000원, 최저매각가격은 7,986,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.16입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2023타경60534 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(798,600원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2023타경60534 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울동부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2023타경60534 광진구 화양동 아파트 경매

서울동부지방법원 · 아파트 · 진행중

서울특별시 광진구 능동로 170 (화양동, 신원리브웰 화양동 주상복합)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 광장동 전통 명문학군 & 광남초·중·고 에듀벨트 산업/일자리 구의역 KT부지 첨단복합업무단지 & 동서울터미널 현대화 교통/인프라 건대입구역 2·7호선 더블환승 & 잠실대교 강남직결

광남초·중·고와 양진초·중이 위치한 광장동은 강남 대치동 부럽지 않은 높은 서울대·의대 진학률로 강북 최고의 학군지 프리미엄을 형성하고 있습니다. 구의역 자양1구역 KT부지 첨단업무복합단지(광진구청 신청사·오피스)와 동서울터미널 40층 현대화 복합개발로 대형 업무·유통 중심지로 도약합니다. 강남 청담을 5분대로 잇는 청담대교·잠실대교와 2·7호선 건대입구역 더블역세권으로 강남 테헤란로 출퇴근 직주근접성이 매우 우수합니다.

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감정가: 227,000,000원
최저매각가격: 7,986,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.16

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 14건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2023타경60534은 서울동부지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 광진구 능동로 170 (화양동, 신원리브웰 화양동 주상복합)입니다. 감정가는 227,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 7,986,000원으로 감정가의 3.5%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.16입니다. 기일 이력에는 유찰 16회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 광진구 능동로 170 (화양동, 신원리브웰 화양동 주상복합)
경매구분: 청산을위한형식적경매
물건종류: 아파트
관할법원: 서울동부지방법원
담당계: 경매7계
담당전화: 비공개(구내:2410)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2024-12-16	1차	227,000,000원	유찰
2025-02-17	2차	181,600,000원	유찰
2025-03-31	3차	145,280,000원	유찰
2025-05-12	4차	116,224,000원	유찰
2025-06-16	5차	92,979,000원	유찰
2025-08-04	6차	74,383,000원	유찰
2025-09-08	7차	59,506,000원	유찰
2025-10-27	8차	47,605,000원	유찰
2025-12-01	9차	38,084,000원	유찰
2026-01-19	10차	30,467,000원	유찰
2026-03-09	11차	24,374,000원	유찰
2026-04-13	12차	19,499,000원	유찰
2026-06-01	13차	15,599,000원	유찰
2026-07-20	14차	12,479,000원	유찰
2026-08-31	14차	9,983,000원	진행
2026-08-31	15차	9,983,000원	유찰
2026-10-12	16차	7,986,000원	유찰
2026-11-16	16?	7,986,000원	3원
2026-11-16	17차	6,389,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 광진구 능동로 170 (화양동, 신원리브웰 화양동 주상복합)	아파트	-	227,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거 / 405호	2020-12-15	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	405호	2020-12-15 / 2020-11-16 / 2024-02-06	189,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number4층405호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm20.665㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2023타경60534구조화 신뢰도 95
non extinguished rights text2023.11.30. 접수 제171816호로 경료된 을구 1번 비공개임차권등기는 배당에서 전액 변제받지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.구조화 신뢰도 88
priority base right2023.11.22. 임의경매개시구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.01 15599000원 1559900원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.20 12479000원 1247900원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.31 9983000원 998300원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.10.12 7986000원 798600원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울동부지방법원
등기소: 서울동부등기국
관할: 서울특별시 성동구,광진구,강동구,송파구
세무서: 성동세무서
주소: 서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 성동구, 광진구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

입찰 전 상담

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.