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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

성동구 성수동2가 상가·근린시설 경매 - 2024타경3040 물건 3

서울동부지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 성수 IT 준공업단지 유니콘밸리 & 현대화 지식산업센터 로컬/라이프 성수 붉은벽돌 팝업 스트리트 & 서울숲 아크로·트리마제 교통/인프라 왕십리 5중 펜타역세권 환승허브 & 동북선 경전철

크래프톤, 무신사 등 유니콘 IT·게임 기업 본사와 붉은벽돌 준공업지역 밸류업이 활발한 한국의 브루클린으로 오피스 및 지산 임대수익률이 최고조입니다. 글로벌 명품 팝업의 메카 연무장길 스트리트와 서울숲 조망 아크로서울포레스트·트리마제 최고급 주거가 결합된 대한민국 트렌드 소비 1번지입니다. 2호선·5호선·수인분당선·경의중앙선에 GTX-C 및 동북선까지 예정된 서울 도심 최다 5중 환승역세권으로 강남·종로·여의도 전역을 쾌속 연결합니다.

📍 성동구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경3040 경매 물건 대표 사진
감정가
439,000,000원
최저매각가격
179,814,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.01
유찰 특가 감정가 대비 59% 저렴 (259,186,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 17,981,400원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 4건
  • 비식별 임차·점유 근거 1건
  • 검증 사진 26건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경3040 물건 3은 서울동부지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터입니다. 감정가는 439,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 179,814,000원으로 감정가의 41.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.06.01입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터
경매구분
매각물건 토지·건물
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
비공개
담당계
5계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
비공개

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-10-271차439,000,000원유찰
2025-12-012차351,200,000원유찰
2026-01-193차280,960,000원유찰
2026-03-094차224,768,000원변경
2026-04-135차224,768,000원유찰
2026-06-016차179,814,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
3서울특별시 성동구 성수동2가 289-18 서울숲코리아아이티센터상가,오피스텔,근린시설-439,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12023-12-26-소유권비공개미상-소멸
general22023-12-26-근저당권해당 없음763,200,000원%-소멸기준
general32024-09-27-가압류비공개124,259,896원%-소멸
general42024-10-21-임의경매해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1112호2024-10-11 / 2024-10-14 / 2024-12-1015,000,000원 / 1,000,000원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수1층112호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적24.00㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2023.12.26. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
101호입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울동부지방법원
등기소
서울동부등기국
관할
서울특별시 성동구,광진구,강동구,송파구
세무서
성동세무서
주소
서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동)
전화
비공개
관할
서울특별시 성동구, 광진구

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2023타경59480서울특별시 광진구 군자동 355-1 동원데쟈뷰officetel · 가격 확인 · 2026.07.062024타경50572서울특별시 광진구 광나루로20길 36-3 (화양동)officetel · 가격 확인 · 2026.10.192024타경65772서울특별시 광진구 광나루로20길 36-3 (화양동)officetel · 가격 확인 · 2026.07.202025타경12094서울특별시 동대문구 한천로2길 94 (장안동)officetel · 가격 확인 · 2026.09.082025타경51378서울특별시 성동구 가람길 287 (용답동)officetel · 가격 확인 · 2026.10.122024타경119095서울특별시 동대문구 전농로 20 (답십리동)officetel · 가격 확인 · 2026.10.13

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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