COURT AUCTION DETAIL

2024타경3613 강동구 성내동 상가 경매

서울동부지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

서울특별시 강동구 천호대로176길 10-9 (성내동, 화영하우스7차)

감정가: 273,000,000원
최저매각가격: 111,821,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.07.13

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 5건
비식별 임차·점유 근거 6건
검증 사진 16건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경3613은 서울동부지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 강동구 천호대로176길 10-9 (성내동, 화영하우스7차)입니다. 감정가는 273,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 111,821,000원으로 감정가의 41.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.13입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 강동구 천호대로176길 10-9 (성내동, 화영하우스7차)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 서울동부지방법원
담당계: 경매3계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-01-12	1차	273,000,000원	유찰
2026-02-23	2차	218,400,000원	유찰
2026-04-06	3차	174,720,000원	유찰
2026-05-18	4차	139,776,000원	진행
2026-07-13	5차	111,821,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 강동구 천호대로176길 10-9 (성내동, 화영하우스7차)	상가,오피스텔,근린시설	-	273,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2021-12-28	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	1원	2022-01-27	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2024-07-24	-	임차권설정	비공개	270,000,000원	-	인수
general	2원	2024-12-18	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준
general	3원	2024-12-18	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 6건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거 / 301호	2022-01-11	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	301호	2022-01-11 / 2022-01-11 / 2024-12-17	270,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	주거 / 301호	2022-01-11	0원 / 0원	-
임차인·점유자 4	301호	2022-01-11	0원 / 0원	-
임차인·점유자 5	주거 / 302호	2022-01-26	0원 / 0원	-
임차인·점유자 6	302호	2022-01-27 / 2022-01-27 / 2025-01-02	270,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number3층301호구조화 신뢰도 95
building number3층302호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm30.74㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2024타경3613구조화 신뢰도 90
case number2024타경3613구조화 신뢰도 95
case number2024타경3613구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text해당사항없음구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text2024.07.24.접수 제115555호로 경료된 을구 3비공개임차권등기는 배당에서 보증금 전액 배당받지 않으면 잔액을 매수인이 인구조화 신뢰도 88
priority base right2024.12.18. 경매개시결정구조화 신뢰도 92
statutory superficies text해당사항없음구조화 신뢰도 88

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울동부지방법원
등기소: 서울동부등기국
관할: 서울특별시 성동구,광진구,강동구,송파구
행정복지센터: 성내3동
전화: 비공개
관할: 서울특별시 강동구 성내3동
세무서: 강동세무서
주소: 서울특별시 강동구 천호대로 1139 (길동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 강동구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.17

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2024타경3613 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.