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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

광진구 군자동 상가·근린시설 경매 - 2024타경62759

서울동부지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 진행중

서울특별시 광진구 동일로 294 (군자동, 뫼비우스)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 광장동 전통 명문학군 & 광남초·중·고 에듀벨트 산업/일자리 구의역 KT부지 첨단복합업무단지 & 동서울터미널 현대화 교통/인프라 건대입구역 2·7호선 더블환승 & 잠실대교 강남직결

광남초·중·고와 양진초·중이 위치한 광장동은 강남 대치동 부럽지 않은 높은 서울대·의대 진학률로 강북 최고의 학군지 프리미엄을 형성하고 있습니다. 구의역 자양1구역 KT부지 첨단업무복합단지(광진구청 신청사·오피스)와 동서울터미널 40층 현대화 복합개발로 대형 업무·유통 중심지로 도약합니다. 강남 청담을 5분대로 잇는 청담대교·잠실대교와 2·7호선 건대입구역 더블역세권으로 강남 테헤란로 출퇴근 직주근접성이 매우 우수합니다.

📍 광진구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
감정가
338,000,000원
최저매각가격
338,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.11.16

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 1건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경62759은 서울동부지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 광진구 동일로 294 (군자동, 뫼비우스)입니다. 감정가는 338,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 338,000,000원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.16입니다.

소재지
서울특별시 광진구 동일로 294 (군자동, 뫼비우스)
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
서울동부지방법원
담당계
경매7계
담당전화
비공개(구내:2410)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
285,181,900원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-11-161?338,000,000원03

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 광진구 동일로 294 (군자동, 뫼비우스)상가,오피스텔,근린시설455.5㎡ · 37.4㎡338,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1503호2019-10-150원 / 0원-

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
7,112,000원
공동주택공시가(평균)
200,000,659원
토지이용계획
광장, 도로, 건축선 외 8건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0936.21㎡5,000만 / 120만2층
2026.0427.03㎡2억 5,000만 / 20만6층
2026.0227.03㎡200,005,500원6층
2026.0227.03㎡150만 / 95만8층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
입찰법정 제101호
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울동부지방법원
등기소
서울동부등기국
관할
서울특별시 성동구,광진구,강동구,송파구
세무서
성동세무서
주소
서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동)
전화
비공개
관할
서울특별시 성동구, 광진구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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