2024타경63998 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 160,000,000원, 최저매각가격은 52,429,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.23입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2024타경63998 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(5,242,900원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2024타경63998 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울동부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2024타경63998 광진구 구의동 연립주택 경매

서울동부지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 매각

서울특별시 광진구 구의로16길 79 (구의동, 다솜빌)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 구의역 KT부지 첨단복합업무단지 & 동서울터미널 현대화 학군/에듀 광장동 전통 명문학군 & 광남초·중·고 에듀벨트 교통/인프라 건대입구역 2·7호선 더블환승 & 잠실대교 강남직결

구의역 자양1구역 KT부지 첨단업무복합단지(광진구청 신청사·오피스)와 동서울터미널 40층 현대화 복합개발로 대형 업무·유통 중심지로 도약합니다. 광남초·중·고와 양진초·중이 위치한 광장동은 강남 대치동 부럽지 않은 높은 서울대·의대 진학률로 강북 최고의 학군지 프리미엄을 형성하고 있습니다. 강남 청담을 5분대로 잇는 청담대교·잠실대교와 2·7호선 건대입구역 더블역세권으로 강남 테헤란로 출퇴근 직주근접성이 매우 우수합니다.

📍 광진구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →

감정가: 160,000,000원
최저매각가격: 52,429,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.23

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 9건
비식별 임차·점유 근거 5건
검증 사진 20건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경63998은 서울동부지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 광진구 구의로16길 79 (구의동, 다솜빌)입니다. 감정가는 160,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 52,429,000원으로 감정가의 32.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.11.23입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 광진구 구의로16길 79 (구의동, 다솜빌)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 서울동부지방법원
담당계: 경매1계
담당전화: 비공개(구내:2405)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 169,129,643원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-20	1차	160,000,000원	유찰
2026-06-08	2차	128,000,000원	유찰
2026-07-27	3차	102,400,000원	유찰
2026-09-07	3차	81,920,000원	진행
2026-09-07	4차	81,920,000원	매각
2026-10-19	5차	65,536,000원	유찰
2026-11-23	6차	52,429,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 광진구 구의로16길 79 (구의동, 다솜빌)	연립주택,다세대,빌라	183.1㎡ · 20.79㎡	160,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2009-02-10	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2009-02-10	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	3원	2021-02-24	-	근저당권	비공개	45,000,000원	-	소멸기준
general	4원	2023-03-10	-	임차권설정	비공개	150,000,000원	-	소멸
general	3원	2023-04-14	-	근저당권	비공개	37,500,000원	-	소멸기준
general	4원	2024-11-18	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	5원	2024-11-18	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	5원	2024-11-20	-	임차권설정	비공개	45,000,000원	-	소멸
general	6원	2025-07-24	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	403호	2021-01-20 / 2021-01-08 / 2024-11-11	150,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	주거 / 302호	2022-03-31	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	주거 / 203호	2022-11-21	0원 / 0원	-
임차인·점유자 4	203호	2022-11-21 / 2022-10-28 / 2025-05-15	105,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 5	203호	2022-11-21 / 2022-10-28 / 2025-05-15	45,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number2층 203호구조화 신뢰도 95
building number4층 403호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm20.79㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2024타경63998구조화 신뢰도 90
case number2024타경63998구조화 신뢰도 95
case number2024타경63998구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text을구 11번 2024.11.20. 접수 제178200호 비공개임차권등기구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text을구 8번 2023.03.10. 접수 제30400호 비공개임차권등기구조화 신뢰도 88
priority base right2021.02.24. 근저당권(김금열 지구조화 신뢰도 92

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울동부지방법원
등기소: 서울동부등기국
관할: 서울특별시 성동구,광진구,강동구,송파구
세무서: 성동세무서
주소: 서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 성동구, 광진구

RELATED LOTS

함께 확인할 공개 경매물건

현재 물건과 비교 자료로 연결되었거나 공개 목록에서 가까운 정본 상세페이지입니다.

자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.21

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2024타경63998 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.