COURT AUCTION DETAIL
2024타경63998 광진구 구의동 연립주택 경매
서울동부지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 진행중
서울특별시 광진구 구의로16길 79 (구의동, 다솜빌)
- 감정가
- 160,000,000원
- 최저매각가격
- 81,920,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.09.07
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 9건
- 비식별 임차·점유 근거 5건
- 검증 사진 20건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2024타경63998은 서울동부지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 광진구 구의로16길 79 (구의동, 다솜빌)입니다. 감정가는 160,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 81,920,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.09.07입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 서울특별시 광진구 구의로16길 79 (구의동, 다솜빌)
- 경매구분
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 물건종류
- 연립주택,다세대,빌라
- 관할법원
- 서울동부지방법원
- 담당계
- 경매1계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 미상 (청구금액 원천 확인 필요)
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-20 | 1차 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2026-06-08 | 2차 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2026-07-27 | 3차 | 102,400,000원 | 진행 |
| 2026-09-07 | 3차 | 81,920,000원 | 진행 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 서울특별시 광진구 구의로16길 79 (구의동, 다솜빌) | 연립주택,다세대,빌라 | - | 160,000,000원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 1원 | 2009-02-10 | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 2원 | 2009-02-10 | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 3원 | 2021-02-24 | - | 근저당권 | 비공개 | 45,000,000원 | - | 소멸기준 |
| general | 4원 | 2023-03-10 | - | 임차권설정 | 비공개 | 150,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 3원 | 2023-04-14 | - | 근저당권 | 비공개 | 37,500,000원 | - | 소멸기준 |
| general | 4원 | 2024-11-18 | - | 강제경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 5원 | 2024-11-18 | - | 강제경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 5원 | 2024-11-20 | - | 임차권설정 | 비공개 | 45,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 6원 | 2025-07-24 | - | 강제경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 5건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 403호 | 2021-01-20 / 2021-01-08 / 2024-11-11 | 150,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 주거 / 302호 | 2022-03-31 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 주거 / 203호 | 2022-11-21 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 203호 | 2022-11-21 / 2022-10-28 / 2025-05-15 | 105,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 5 | 203호 | 2022-11-21 / 2022-10-28 / 2025-05-15 | 45,000,000원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- building number2층 203호구조화 신뢰도 95
- building number4층 403호구조화 신뢰도 95
- exclusive area sqm20.79㎡구조화 신뢰도 95
- exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
- case number2024타경63998구조화 신뢰도 90
- case number2024타경63998구조화 신뢰도 95
- case number2024타경63998구조화 신뢰도 95
- occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
- occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
- non extinguished rights text을구 11번 2024.11.20. 접수 제178200호 비공개임차권등기구조화 신뢰도 88
- non extinguished rights text을구 8번 2023.03.10. 접수 제30400호 비공개임차권등기구조화 신뢰도 88
- priority base right2021.02.24. 근저당권(김금열 지구조화 신뢰도 92
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 서울동부지방법원
- 등기소
- 서울동부등기국
- 관할
- 서울특별시 성동구,광진구,강동구,송파구
- 세무서
- 성동세무서
- 주소
- 서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동)
- 전화
- 비공개
- 관할
- 서울특별시 성동구, 광진구
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
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원천 자료 갱신:
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