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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

광진구 자양동 토지·대지(땅) 경매 - 2024타경65239 물건 4

서울동부지방법원 · 대지,임야,전답 · 기일 경과 · 결과 확인 필요

서울특별시 광진구 자양동 553-458
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 자양동 한강변 뚝섬유원지 & 건대 맛의거리·스타시티 학군/에듀 광장동 전통 명문학군 & 광남초·중·고 에듀벨트 산업/일자리 구의역 KT부지 첨단복합업무단지 & 동서울터미널 현대화

사계절 레저가 펼쳐지는 뚝섬한강공원 수변 프리미엄과 건대입구 스타시티몰, 롯데백화점, 대학가 맛의거리가 결합된 대형 소비 집결지입니다. 광남초·중·고와 양진초·중이 위치한 광장동은 강남 대치동 부럽지 않은 높은 서울대·의대 진학률로 강북 최고의 학군지 프리미엄을 형성하고 있습니다. 구의역 자양1구역 KT부지 첨단업무복합단지(광진구청 신청사·오피스)와 동서울터미널 40층 현대화 복합개발로 대형 업무·유통 중심지로 도약합니다.

📍 광진구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경65239 경매 물건 대표 사진
감정가
1,588,650,000원
최저매각가격
1,016,736,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.08
유찰 특가 감정가 대비 36% 저렴 (571,914,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 101,673,600원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 15건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 24건

기일 결과 재확인 필요: 지난 기일의 최종 결과가 공개 원천에서 확정되지 않아 진행 상태로 표시하지 않습니다.

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경65239 물건 4은 서울동부지방법원에서 확인되는 대지,임야,전답 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 광진구 자양동 553-458입니다. 감정가는 1,588,650,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,016,736,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기일 경과 · 결과 확인 필요이며 매각기일은 2026.06.08입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 광진구 자양동 553-458
경매구분
매각물건 토지 매각
물건종류
대지,임야,전답
관할법원
서울동부지방법원
담당계
경매1계
담당전화
비공개(구내:2405)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
74,045,901원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2025-12-081차1,588,650,000원변경
2026-03-162차1,588,650,000원유찰
2026-04-203차1,270,920,000원유찰
2026-06-084차1,016,736,000원진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
4서울특별시 광진구 자양동 553-458대지,임야,전답-1,588,650,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12021-03-30-소유권비공개미상-소멸
general22024-03-20-가압류비공개60,000,000원%-소멸기준
general32024-12-05-가압류비공개80,000,000원%-소멸
general42025-01-17-강제경매비공개미상-소멸
general52025-03-10-가압류비공개60,000,000원%-소멸
general62025-03-11-(1)가압류비공개55,000,000원%-소멸
general72025-03-11-(2)가압류비공개70,000,000원%-소멸
general82025-03-12-가압류비공개30,000,000원%-소멸
general102025-03-14-(2)가압류비공개70,000,000원%-소멸
general112025-03-14-(3)가압류비공개30,000,000원%-소멸
general122025-03-14-(4)가압류비공개35,000,000원%-소멸
general132025-03-14-가압류비공개70,000,000원%-소멸
general142025-03-14-가압류비공개60,000,000원%-소멸
general92025-03-14-(1)가압류비공개60,000,000원%-소멸
general152025-06-24-강제경매비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.03.20. 가압류구조화 신뢰도 92

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
입찰법정(제101호)
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울동부지방법원
등기소
서울동부등기국
관할
서울특별시 성동구,광진구,강동구,송파구
세무서
성동세무서
주소
서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동)
전화
비공개
관할
서울특별시 성동구, 광진구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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