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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

성동구 옥수동 아파트 경매 - 2025타경50821

서울동부지방법원 · 아파트 · 기각

서울특별시 성동구 독서당로 211 (옥수동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 옥수·금호 한강생활권 신흥 주거타운 & 응봉·행당 학군 산업/일자리 성수 IT 준공업단지 유니콘밸리 & 현대화 지식산업센터 로컬/라이프 성수 붉은벽돌 팝업 스트리트 & 서울숲 아크로·트리마제

동호대교·성수대교를 통한 압구정 직결 생활권인 옥수·금호동은 강남 접근성이 뛰어난 3040 맞벌이 고소득 부모들의 실거주 선호도가 최상위입니다. 크래프톤, 무신사 등 유니콘 IT·게임 기업 본사와 붉은벽돌 준공업지역 밸류업이 활발한 한국의 브루클린으로 오피스 및 지산 임대수익률이 최고조입니다. 글로벌 명품 팝업의 메카 연무장길 스트리트와 서울숲 조망 아크로서울포레스트·트리마제 최고급 주거가 결합된 대한민국 트렌드 소비 1번지입니다.

📍 성동구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경50821 경매 물건 대표 사진
감정가
1,602,000,000원
최저매각가격
1,025,280,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.05.18
유찰 특가 감정가 대비 36% 저렴 (576,720,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 102,528,000원
종결 사건 본 사건은 기각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 6건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 4건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경50821은 서울동부지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 성동구 독서당로 211 (옥수동)입니다. 감정가는 1,602,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,025,280,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 기각이며 매각기일은 2026.05.18입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 성동구 독서당로 211 (옥수동)
물건종류
아파트
관할법원
서울동부지방법원
담당계
경매3계
담당전화
비공개(구내:2407)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
18,077,174원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-02-231차1,602,000,000원유찰
2026-04-062차1,281,600,000원유찰
2026-05-183차1,025,280,000원기각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 성동구 독서당로 211 (옥수동)아파트34.81㎡ · 10.53평 · 67.07㎡ · 20.29평1,602,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12019-12-31-소유권비공개미상-소멸
general22019-12-31-소유권비공개미상-소멸
general32024-08-29-근저당권비공개240,000,000원%-소멸기준
general42024-08-29-근저당권비공개440,000,000원%-소멸
general52024-08-29-근저당권비공개840,000,000원%-소멸
general62025-02-03-강제경매해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수112동 16층1604호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적134.13㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트벽식구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 인수 가능 권리해당사항없음구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2024.8.29. 근저당권구조화 신뢰도 92
  • 법정지상권·분묘기지권해당사항없음구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
래미안 옥수 리버젠
주용도
공동주택
연면적
2751.36 ㎡
지상/지하층수
지상 2층 / 지하 4층
주구조
철근콘크리트구조
지붕
(철근)콘크리트
사용승인일
2012.12.28
개별공시지가
9,099,000원
공동주택공시가(평균)
400,003,797원
토지이용계획
공원, 녹지, 도로 외 13건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1059.25㎡500,007,250원3층
2026.1084.73㎡4억 / 290만15층
2026.1059.25㎡6억 5,900만 / 13만15층
2026.1059.25㎡3억 / 225만14층
2026.1059.25㎡900,002,000원13층
2026.1059.25㎡6억 / 120만5층
2026.1059.25㎡1억 / 330만11층
2026.1059.25㎡800,002,000원10층
2026.1059.84㎡2억 5,000만 / 300만12층
2026.1059.25㎡5,000만 / 228만10층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제101호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울동부지방법원
등기소
서울동부등기국
관할
서울특별시 성동구,광진구,강동구,송파구
세무서
성동세무서
주소
서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동)
전화
비공개
관할
서울특별시 성동구, 광진구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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