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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

송파구 문정동 상가·근린시설 경매 - 2025타경51061

서울동부지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 정지

서울특별시 송파구 문정동 44-12 진하우스
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 문정법조비즈니스밸리 & 가락 첨단유통 바이오 학군/에듀 잠실 엘리트파레 에듀벨트 & 방이동 올림픽선수촌 학군 교통/인프라 잠실종합운동장 MICE 환승역세권 & 복정역 스마트복합환승

서울동부지법·지검 및 2천여 개 지식산업센터 기업이 입주한 문정비즈니스밸리로 안정적인 법률·IT 기업 오피스 임대수익률을 자랑합니다. 잠실 대단지(엘스·리센츠·트리지움)와 방이동 올림픽선수기자촌, 보성고·창덕여고 명문 학군으로 실거주 갈아타기 수요가 1년 내내 끊이지 않습니다. 잠실 MICE 복합공간 조성과 2·8호선 잠실역 랜드마크 환승망, 위례신사선 및 복정역 복합환승체계가 연결되는 서울 동남권 최대 교통 거점입니다.

📍 송파구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경51061 경매 물건 대표 사진
감정가
226,000,000원
최저매각가격
-
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.07.20

연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 14건
  • 검증 사진 20건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51061은 서울동부지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 송파구 문정동 44-12 진하우스입니다. 감정가는 226,000,000원입니다. 공개 원천상 진행 상태는 정지이며 매각기일은 2026.07.20입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 송파구 문정동 44-12 진하우스
물건종류
상가,오피스텔,근린시설
관할법원
서울동부지방법원
담당계
경매5계
담당전화
비공개(구내:2409)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
2,124,649,540원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-011차182,000,000원유찰
2026-07-202차280,000,000원정지

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 송파구 문정동 44-12 진하우스상가,오피스텔,근린시설31.56㎡ · 9.55평 · 41.91㎡ · 12.68평226,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 14건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1주거 / 501호2023-07-280원 / 0원-
임차인·점유자 2501호2023-07-280원 / 0원-
임차인·점유자 3주거 / 301호2023-10-180원 / 0원-
임차인·점유자 4301호2023-10-18 / 2024-12-10 / 2025-06-0250,000,000원 / 1,300,000원-
임차인·점유자 5점포 / 101호2023-11-080원 / 0원-
임차인·점유자 6101호2023-11-08 / 2025-05-1310,000,000원 / 800,000원-
임차인·점유자 7주거 / 302호2024-02-260원 / 0원-
임차인·점유자 8302호2024-02-26 / 2024-02-26 / 2025-05-0810,000,000원 / 1,350,000원-
임차인·점유자 9주거 / 402호2025-03-100원 / 0원-
임차인·점유자 10402호2025-03-10 / 2025-06-26 / 2025-06-3050,000,000원 / 1,000,000원-
임차인·점유자 11주거 / 401호2025-03-110원 / 0원-
임차인·점유자 12401호2025-03-110원 / 0원-
임차인·점유자 13주거 / 203호2025-06-020원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수1층101호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수2층201호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수2층202호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수2층203호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수2층204호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수3층301호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수3층302호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수4층401호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수4층402호구조화 신뢰도 95
  • 동·층·호수5층501호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적18.22㎡구조화 신뢰도 95
  • 전용면적18.62㎡구조화 신뢰도 95
  • 전용면적19.84㎡구조화 신뢰도 95
  • 전용면적20.38㎡구조화 신뢰도 95
  • 전용면적20.46㎡구조화 신뢰도 95

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

건물명
진하우스
주용도
다세대주택
주구조
철근콘크리트구조
개별공시지가
6,163,000원
공동주택공시가(평균)
200,002,564원
토지이용계획
도로, 도시지역, 과밀억제권역 외 6건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
101호입찰법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울동부지방법원
등기소
서울동부등기국
관할
서울특별시 성동구,광진구,강동구,송파구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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