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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

성동구 하왕십리동 토지·임야(땅) 경매 - 2025타경51158

서울동부지방법원 · 임야 · 매각

서울특별시 성동구 하왕십리동 979-19
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 성수 IT 준공업단지 유니콘밸리 & 현대화 지식산업센터 로컬/라이프 성수 붉은벽돌 팝업 스트리트 & 서울숲 아크로·트리마제 교통/인프라 왕십리 5중 펜타역세권 환승허브 & 동북선 경전철

크래프톤, 무신사 등 유니콘 IT·게임 기업 본사와 붉은벽돌 준공업지역 밸류업이 활발한 한국의 브루클린으로 오피스 및 지산 임대수익률이 최고조입니다. 글로벌 명품 팝업의 메카 연무장길 스트리트와 서울숲 조망 아크로서울포레스트·트리마제 최고급 주거가 결합된 대한민국 트렌드 소비 1번지입니다. 2호선·5호선·수인분당선·경의중앙선에 GTX-C 및 동북선까지 예정된 서울 도심 최다 5중 환승역세권으로 강남·종로·여의도 전역을 쾌속 연결합니다.

📍 성동구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경51158 경매 물건 대표 사진
감정가
3,113,550,000원
최저매각가격
1,020,248,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.10.19
유찰 특가 감정가 대비 67% 저렴 (2,093,302,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 102,024,800원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 12건
  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 52건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경51158은 서울동부지방법원에서 확인되는 임야 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 성동구 하왕십리동 979-19입니다. 감정가는 3,113,550,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,020,248,000원으로 감정가의 32.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.10.19입니다. 기일 이력에는 유찰 5회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 성동구 하왕십리동 979-19
경매구분
매각물건 토지 매각
물건종류
임야
관할법원
서울동부지방법원
담당계
경매1계
담당전화
비공개(구내:2405)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
1,026,988,368원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-161차3,113,550,000원유찰
2026-04-202차2,490,840,000원유찰
2026-06-083차1,992,672,000원유찰
2026-07-274차1,594,138,000원유찰
2026-09-075차1,275,310,000원유찰
2026-10-196차1,020,248,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 성동구 하왕십리동 979-19임야-3,113,550,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general22017-01-10-소유권비공개미상-소멸
general32017-01-10-근저당권비공개1,200,000,000원%-소멸기준
general42021-07-20-근저당권비공개750,000,000원%-소멸
general12022-01-19-소유권비공개미상-소멸
general52023-08-17-압류해당 없음미상-소멸
general62024-04-03-근저당권비공개1,200,000,000원%-소멸
general72024-04-03-근저당권비공개400,000,000원%-소멸
general82024-04-15-압류비공개미상-소멸
general92024-07-23-가압류비공개144,402,119원%-소멸
general102024-09-13-근저당권비공개1,000,000,000원%-소멸
general112025-03-18-임의경매비공개미상-소멸
general122026-02-12-압류해당 없음미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 점유관계미상구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2017.01.10. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
3,796,000원
토지이용계획
도시지역, 준보전산지, 과밀억제권역 외 6건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
입찰법정(제101호)
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울동부지방법원
등기소
서울동부등기국
관할
서울특별시 성동구,광진구,강동구,송파구
세무서
성동세무서
주소
서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동)
전화
비공개
관할
서울특별시 성동구, 광진구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

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