2025타경55 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 824,000,000원, 최저매각가격은 421,888,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.31입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경55 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(42,188,800원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경55 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울동부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경55 성동구 용답동 상가 경매

서울동부지방법원 · 상가,오피스텔,근린시설 · 매각

서울특별시 성동구 천호대로 400 (용답동, 신창비바패밀리)

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 성수 IT 준공업단지 유니콘밸리 & 현대화 지식산업센터 로컬/라이프 성수 붉은벽돌 팝업 스트리트 & 서울숲 아크로·트리마제 교통/인프라 왕십리 5중 펜타역세권 환승허브 & 동북선 경전철

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감정가: 824,000,000원
최저매각가격: 421,888,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.31

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 11건
비식별 임차·점유 근거 3건
검증 사진 4건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경55은 서울동부지방법원에서 확인되는 상가,오피스텔,근린시설 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 성동구 천호대로 400 (용답동, 신창비바패밀리)입니다. 감정가는 824,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 421,888,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.31입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 성동구 천호대로 400 (용답동, 신창비바패밀리)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 상가,오피스텔,근린시설
관할법원: 서울동부지방법원
담당계: 경매5계
담당전화: 비공개(구내:2409)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 496,385,251원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-13	1차	824,000,000원	유찰
2026-06-01	2차	659,200,000원	유찰
2026-07-20	3차	527,360,000원	유찰
2026-08-31	4차	421,888,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 성동구 천호대로 400 (용답동, 신창비바패밀리)	상가,오피스텔,근린시설	-	824,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2020-06-04	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2023-02-15	-	근저당권	비공개	570,000,000원	-	소멸기준
general	3원	2024-09-09	-	가압류	비공개	28,691,670원	-	소멸
general	4원	2024-12-18	-	가압류	비공개	28,704,796원	-	소멸
general	5원	2025-01-08	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸
general	6원	2025-02-19	-	가압류	비공개	90,000,000원	-	소멸
general	7원	2025-02-27	-	가압류	비공개	10,819,213원	-	소멸
general	8원	2025-03-14	-	가압류	비공개	9,151,273원	-	소멸
general	9원	2025-03-17	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	10원	2025-04-17	-	압류	비공개	미상	-	소멸
general	11원	2025-04-22	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	없음	2024-07-15 / 2024-07-17 / 2025-03-06	30,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	점포 / 지1층 비109호	2024-07-17 / 2024-07-17	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	지1층비109호	2024-07-17 / 2024-07-17 / 2025-03-06	30,000,000원 / 2,500,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number지1층비109호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm234.71㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
case number2025타경55구조화 신뢰도 90
case number2025타경55구조화 신뢰도 95
case number2025타경55구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2023.02.15. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.04.13 824000000원 82400000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.06.01 659200000원 65920000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.20 527360000원 52736000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.08.31 421888000원 42188800원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울동부지방법원
등기소: 서울동부등기국
관할: 서울특별시 성동구,광진구,강동구,송파구
세무서: 성동세무서
주소: 서울특별시 성동구 광나루로 297 (송정동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 성동구, 광진구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.09.02

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경55 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.