COURT AUCTION DETAIL
2023타경114939 양천구 신정동 다가구주택 경매
서울남부지방법원 · 다가구주택 · 변경
서울특별시 양천구 은행정로20길 16-1 (신정동)
- 감정가
- 1,699,612,200원
- 최저매각가격
- 1,359,690,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.05.19
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 5건
- 비식별 임차·점유 근거 8건
- 검증 사진 29건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2023타경114939은 서울남부지방법원에서 확인되는 다가구주택 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 양천구 은행정로20길 16-1 (신정동)입니다. 감정가는 1,699,612,200원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,359,690,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.05.19입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 서울특별시 양천구 은행정로20길 16-1 (신정동)
- 경매구분
- 부동산임의경매
- 물건종류
- 다가구주택
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 담당계
- 9계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 미상 (청구금액 원천 확인 필요)
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-10-15 | 1차 | 1,699,612,200원 | 유찰 |
| 2024-11-19 | 2차 | 1,359,690,000원 | 변경 |
| 2026-01-08 | 3차 | 1,359,690,000원 | 매각 |
| 2026-05-19 | 4차 | 1,359,690,000원 | 변경 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 서울특별시 양천구 은행정로20길 16-1 (신정동) | 다가구주택 | - | 1,699,612,200원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 2원 | 2016-12-14 | - | 지상권 | 비공개 | 미상 | - | 인수 |
| general | 3원 | 2020-02-27 | - | 근저당권 | 해당 없음 | 1,500,000,000원 | - | 소멸기준 |
| general | 4원 | 2023-07-26 | - | 임의경매 | 해당 없음 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 5원 | 2023-10-06 | - | 가압류 | 비공개 | 465,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 1원 | - | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 8건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 2층202호전부 | 2021-12-15 / 2021-12-03 / 2023-10-19 | 90,000,000원 / 250,000원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 2층201호전부 | 2021-12-20 / 2021-12-02 / 2023-08-04 | 80,000,000원 / 300,000원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 301호 | 2022-02-03 / 2022-01-04 / 2023-09-15 | 90,000,000원 / 550,000원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 101호 | 2022-02-24 / 2022-01-24 / 2023-10-10 | 90,000,000원 / 250,000원 | - |
| 임차인·점유자 5 | 1층102호44㎡ | 2022-02-28 / 2022-01-03 / 2023-08-09 | 40,000,000원 / 500,000원 | - |
| 임차인·점유자 6 | 미상 | 2022-03-21 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 7 | 미상 | 2022-05-03 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 8 | 미상 | 2023-06-16 | 0원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- case number2023타경114939구조화 신뢰도 90
- case number2023타경114939구조화 신뢰도 95
- non extinguished rights text토지 을구 10번 구분지상권설정 등기(2016.12.14. 제208884호 등기)구조화 신뢰도 88
- priority base right2020. 02. 27. 근저당권구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.05.19 1359690000원 271938000원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.07.07 1087752000원 217550400원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.08.11 870202000원 174040400원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.09.09 696162000원 139232400원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 서울남부지방법원
- 등기소
- 서울남부등기국
- 관할
- 서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구
- 세무서
- 양천세무서
- 주소
- 서울특별시 양천구 목동동로 165 (신정동)
- 전화
- 비공개
- 관할
- 서울특별시 양천구
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
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원천 자료 갱신:
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