COURT AUCTION DETAIL
2023타경4858 양천구 신월동 다세대 경매
서울남부지방법원 · 다세대 · 진행중
서울특별시 양천구 남부순환로59길 7 (신월동, 토브하우스)
- 감정가
- 246,000,000원
- 최저매각가격
- 4,431,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.09.09
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 6건
- 비식별 임차·점유 근거 2건
- 검증 사진 22건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2023타경4858은 서울남부지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 양천구 남부순환로59길 7 (신월동, 토브하우스)입니다. 감정가는 246,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 4,431,000원으로 감정가의 1.8%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.09.09입니다. 기일 이력에는 유찰 18회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 서울특별시 양천구 남부순환로59길 7 (신월동, 토브하우스)
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 물건종류
- 다세대
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 담당계
- 경매9계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 245,159,500원
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-05-29 | 1차 | 246,000,000원 | 유찰 |
| 2024-07-03 | 2차 | 196,800,000원 | 유찰 |
| 2024-08-07 | 3차 | 157,440,000원 | 유찰 |
| 2024-09-13 | 4차 | 125,952,000원 | 유찰 |
| 2024-10-23 | 5차 | 100,762,000원 | 유찰 |
| 2024-11-27 | 6차 | 80,610,000원 | 유찰 |
| 2025-01-14 | 7차 | 64,488,000원 | 유찰 |
| 2025-02-25 | 8차 | 51,590,000원 | 유찰 |
| 2025-04-08 | 9차 | 41,272,000원 | 유찰 |
| 2025-05-21 | 10차 | 33,018,000원 | 변경 |
| 2025-05-27 | 11차 | 33,018,000원 | 유찰 |
| 2025-07-08 | 12차 | 26,414,000원 | 유찰 |
| 2025-08-21 | 13차 | 21,131,000원 | 유찰 |
| 2025-10-14 | 14차 | 16,905,000원 | 유찰 |
| 2025-11-13 | 15차 | 13,524,000원 | 유찰 |
| 2026-01-08 | 16차 | 10,819,000원 | 매각 |
| 2026-04-07 | 17차 | 10,819,000원 | 유찰 |
| 2026-05-19 | 18차 | 8,655,000원 | 유찰 |
| 2026-07-07 | 19차 | 6,924,000원 | 유찰 |
| 2026-08-11 | 20차 | 5,539,000원 | 유찰 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 서울특별시 양천구 남부순환로59길 7 (신월동, 토브하우스) | 다세대 | - | 246,000,000원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 2원 | 2021-02-19 | - | 약정/금지사항/환매특약 | 해당 없음 | 미상 | - | 인수 |
| general | 3원 | 2023-06-12 | - | 가압류 | 비공개 | 100,000,000원 | - | 소멸기준 |
| general | 4원 | 2023-06-28 | - | 압류 | 해당 없음 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 5원 | 2023-09-14 | - | 강제경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 6원 | 2023-12-08 | - | 임차권설정 | 비공개 | 245,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 1원 | - | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 전부 | 2021-01-22 / 2021-01-11 / 2023-09-21 | 245,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 주거 / 302호(전입세대확인서) | 2021-01-22 | 0원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- building number제3층 제302호구조화 신뢰도 95
- exclusive area sqm29.06㎡구조화 신뢰도 95
- exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
- case number2023타경4858구조화 신뢰도 90
- case number2023타경4858구조화 신뢰도 95
- non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위3번 임차권등기(배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함)구조화 신뢰도 88
- priority base right2023.06.12. 가압류구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.04.07 10819000원 2163800원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.05.19 8655000원 1731000원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.07.07 6924000원 1384800원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.08.11 5539000원 1107800원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 서울남부지방법원
- 등기소
- 서울남부등기국
- 관할
- 서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구
- 세무서
- 양천세무서
- 주소
- 서울특별시 양천구 목동동로 165 (신정동)
- 전화
- 비공개
- 관할
- 서울특별시 양천구
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.
원천 자료 갱신:
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