COURT AUCTION DETAIL
2024타경101244 금천구 독산동 다세대 경매
서울남부지방법원 · 다세대 · 매각
서울특별시 금천구 독산동 889-32 소원베스트빌3차
- 감정가
- 283,000,000원
- 최저매각가격
- 19,448,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.07.21
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 6건
- 비식별 임차·점유 근거 2건
- 검증 사진 11건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2024타경101244은 서울남부지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 금천구 독산동 889-32 소원베스트빌3차입니다. 감정가는 283,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 19,448,000원으로 감정가의 6.9%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.21입니다. 기일 이력에는 유찰 12회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 서울특별시 금천구 독산동 889-32 소원베스트빌3차
- 경매구분
- 부동산강제경매
- 물건종류
- 다세대
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 담당계
- 경매7계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 279,000,000원
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2024-08-29 | 1차 | 283,000,000원 | 유찰 |
| 2024-10-17 | 2차 | 226,400,000원 | 유찰 |
| 2024-11-21 | 3차 | 181,120,000원 | 유찰 |
| 2024-12-26 | 4차 | 144,896,000원 | 유찰 |
| 2025-02-06 | 5차 | 115,917,000원 | 유찰 |
| 2025-03-20 | 6차 | 92,734,000원 | 유찰 |
| 2025-05-01 | 7차 | 74,187,000원 | 변경 |
| 2025-06-12 | 8차 | 74,187,000원 | 유찰 |
| 2025-07-22 | 9차 | 59,350,000원 | 유찰 |
| 2025-09-03 | 10차 | 47,480,000원 | 유찰 |
| 2025-10-28 | 11차 | 37,984,000원 | 변경 |
| 2026-03-12 | 12차 | 37,984,000원 | 유찰 |
| 2026-04-21 | 13차 | 30,387,000원 | 유찰 |
| 2026-06-02 | 14차 | 24,310,000원 | 유찰 |
| 2026-07-21 | 15차 | 19,448,000원 | 매각 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 서울특별시 금천구 독산동 889-32 소원베스트빌3차 | 다세대 | - | 283,000,000원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 2원 | 2021-12-10 | - | 약정/금지사항/환매특약 | 해당 없음 | 미상 | - | 인수 |
| general | 3원 | 2023-08-29 | - | 가압류 | 비공개 | 2,161,000,000원 | - | 소멸기준 |
| general | 4원 | 2023-11-10 | - | 임차권설정 | 비공개 | 279,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 5원 | 2024-01-15 | - | 강제경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 6원 | 2024-03-22 | - | 압류 | 해당 없음 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 1원 | - | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 전부 | 2021-12-06 / 2021-11-17 / 2024-03-20 | 279,000,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 주거 / 201호(전입세대확인서) | 2021-12-06 | 0원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- building number제2층 제201호구조화 신뢰도 95
- exclusive area sqm29.92㎡구조화 신뢰도 95
- exclusive structure철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
- case number2024타경101244구조화 신뢰도 90
- case number2024타경101244구조화 신뢰도 95
- non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 비공개 임차인이 있음(임대차보증금 279,000,000원, 전입일자 2021.12.06., 확정일자 2021.11.17.).구조화 신뢰도 88
- priority base right2023.08.29. 가압류구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.03.12 37984000원 3798400원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.04.21 30387000원 3038700원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.06.[전화번호 비공개]원 2431000원구조화 신뢰도 90
- sale round4회 2026.07.21 19448000원 1944800원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 서울남부지방법원
- 등기소
- 서울남부등기국
- 관할
- 서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구
- 세무서
- 금천세무서
- 주소
- 서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-21 (독산동)
- 전화
- 비공개
- 관할
- 서울특별시 금천구
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
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원천 자료 갱신:
종료 사건 상담
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