COURT AUCTION DETAIL

2024타경121057 금천구 가산동 오피스텔 경매

서울남부지방법원 · 오피스텔 · 진행중

서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스

감정가: 274,000,000원
최저매각가격: 23,537,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.09.15

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 12건
비식별 임차·점유 근거 11건
검증 사진 44건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경121057은 서울남부지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스입니다. 감정가는 274,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 23,537,000원으로 감정가의 8.6%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.09.15입니다. 기일 이력에는 유찰 10회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 오피스텔
관할법원: 서울남부지방법원
담당계: 경매6계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-06-02	1차	274,000,000원	유찰
2025-06-03	2차	274,000,000원	변경
2025-07-15	3차	219,200,000원	유찰
2025-08-27	4차	175,360,000원	유찰
2025-10-21	5차	140,288,000원	유찰
2025-11-20	6차	112,230,000원	유찰
2026-01-15	7차	89,784,000원	유찰
2026-03-05	8차	71,827,000원	유찰
2026-04-14	9차	57,462,000원	유찰
2026-05-26	10차	45,970,000원	유찰
2026-07-15	11차	36,776,000원	유찰
2026-08-14	12차	29,421,000원	유찰
2026-09-15	13차	23,537,000원	진행

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 금천구 가산동 234-2 금강노블레스	오피스텔	-	274,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2020-05-15	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	1원	2020-06-05	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	1원	2020-06-18	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	1원	2020-07-24	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	1원	2020-07-30	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2021-02-04	-	약정/금지사항/환매특약	해당 없음	미상	-	인수
general	3원	2024-01-29	-	임차권설정	비공개	281,000,000원	-	인수
general	3원	2024-02-07	-	임차권설정	비공개	281,000,000원	-	인수
general	3원	2024-02-13	-	임차권설정	비공개	278,000,000원	-	인수
general	3원	2024-02-23	-	임차권설정	비공개	281,000,000원	-	인수
general	3원	2024-03-07	-	임차권설정	비공개	281,000,000원	-	인수
general	4원	2024-06-13	-	임의경매	비공개	미상	-	소멸기준

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 11건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	건물전부	2020-06-18 / 2020-05-29	281,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	801호	2020-06-18 / 2020-05-29 / 2024-09-11	281,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	전부	2022-03-15 / 2022-02-14 / 2024-06-25	281,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	901호	2022-03-15 / 2022-02-14 / 2024-09-11	281,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 5	전유부분전부	2022-05-30 / 2022-04-22	278,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 6	504호	2022-05-30 / 2022-04-22 / 2024-09-11	278,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 7	701호(외국인체류확인서)	2022-06-17	0원 / 0원	-
임차인·점유자 8	701호	2022-06-17 / 2022-05-26 / 2024-09-11	281,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 9	건물전부	2022-06-17 / 2022-05-26	281,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 10	전부	2022-07-29 / 2022-06-17	281,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 11	601호	2022-07-29 / 2022-06-17 / 2024-09-11	281,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number제101동 제5층 제504호구조화 신뢰도 95
building number제101동 제6층 제601호구조화 신뢰도 95
building number제101동 제7층 제701호구조화 신뢰도 95
building number제101동 제8층 제801호구조화 신뢰도 95
building number제101동 제9층 제901호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm30.69㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2024타경121057구조화 신뢰도 90
case number2024타경121057구조화 신뢰도 95
case number2024타경121057구조화 신뢰도 95
occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 비공개 임차인이 있음(임대차보증금 278,000,000원, 전입일 2022.05.30., 확정일자 2022.04.22.).구조화 신뢰도 88

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울남부지방법원
등기소: 서울남부등기국
관할: 서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구
세무서: 금천세무서
주소: 서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-21 (독산동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 금천구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.15

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