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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

강서구 방화동 아파트 경매 - 2024타경121354

서울남부지방법원 · 아파트 · 취하

서울특별시 강서구 방화대로50길 7 (방화동)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 마곡 M-융합 메가 R&D시티 & LG사이언스파크·코오롱 교통/인프라 김포공항 복합환승허브(5개 노선) & 9호선 급행 마곡나루역 로컬/라이프 서울식물원(보타닉파크) & 발산·마곡 맛집 카페거리

LG·롯데·코오롱 등 150여 개 대기업 연구소가 집결한 축구장 150개 크기 마곡 R&D 밸리와 코엑스 2배 규모 원그로브 MICE로 강서구의 판교라 불립니다. 김포공항역 5개 노선(5·9·공항철도·김포골드·서해선) 환승망과 9호선 급행 마곡나루역으로 여의도 15분, 강남 30분대 쾌속 통근이 가능합니다. 여의도공원 2배 규모의 서울식물원 온실 및 호수공원과 안도 타다오가 설계한 LG아트센터 서울이 위치해 수준 높은 문화·생태 라이프를 제공합니다.

📍 강서구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2024타경121354 경매 물건 대표 사진
감정가
741,000,000원
최저매각가격
741,000,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.06.23
종결 사건 본 사건은 취하 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 임차·점유 근거 확인 필요
  • 검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경121354은 서울남부지방법원에서 확인되는 아파트 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 강서구 방화대로50길 7 (방화동)입니다. 감정가는 741,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 741,000,000원으로 감정가의 100.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 취하이며 매각기일은 2026.06.23입니다.

소재지
서울특별시 강서구 방화대로50길 7 (방화동)
물건종류
아파트
관할법원
서울남부지방법원
담당계
경매10계
담당전화
(02)2192-1340
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
50,659,879원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-231차741,000,000원취하

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 강서구 방화대로50길 7 (방화동)아파트32.29㎡ · 9.77평 · 84.83㎡ · 25.66평741,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

법원 현황조사서상 조사된 임차 내역이 없거나 소유자 점유 추정 물건입니다. 입찰 전 전입세대확인서 열람 및 현장 탐문이 필요합니다.

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수제101동 제8층 제803호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적84.83㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트벽식조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2021. 4. 29. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
4,460,000원
공동주택공시가(평균)
200,000,349원
토지이용계획
도로, 건축선, 도시지역 외 12건

COMPLEX

단지 정보

단지명
마곡한숲대림아파트
총 세대수
206세대
총 동수
3개동
사용승인일
1999.08.16
난방방식
개별난방
복도유형
계단식
건설사
대림산업(주)
관리방식
위탁관리

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

매매

계약연월전용면적(㎡)거래금액층
2026.0984.83㎡500,000,000원13층
2026.0459.69㎡600,000,900원10층
2026.0484.83㎡700,004,000원9층
2026.0384.83㎡700,002,000원3층
2026.0284.83㎡600,008,700원3층
2026.0159.94㎡500,009,500원15층
2025.1284.83㎡500,009,900원1층

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.0659.69㎡300,005,000원2층
2025.1184.83㎡300,001,500원2층
2025.1156.69㎡300,001,500원1층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제112호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울남부지방법원
등기소
서울남부등기국
관할
서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구
세무서
강서세무서
주소
서울특별시 강서구 마곡서1로 60 (마곡동)
전화
비공개
관할
서울특별시 강서구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신:

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