2024타경138406 강서구 화곡동 오피스텔 경매

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경138406은 서울남부지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 강서구 강서로7길 86 (화곡동, 천우네오젠아파트9차및 오피스텔)입니다. 감정가는 137,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 70,144,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.07.15입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지

서울특별시 강서구 강서로7길 86 (화곡동, 천우네오젠아파트9차및 오피스텔)

경매구분

부동산강제경매

물건종류

오피스텔

관할법원

서울남부지방법원

담당계

경매6계

소유자

비공개

채무자

비공개

채권자

비공개

청구금액

미상 (청구금액 원천 확인 필요)

기일 및 최저가 변동

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

• building number제3층 제304호구조화 신뢰도 95
• exclusive area sqm23㎡구조화 신뢰도 95
• exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
• case number2024타경138406구조화 신뢰도 95
• case number2024타경138406구조화 신뢰도 95
• occupancy relation미상구조화 신뢰도 88
• non extinguished rights text매수인에게 대항할 수 비공개 임차인이 있음(임대차보증금 125,000,000원, 전입일 2019.12.13., 확정일자 2019.11.18.).구조화 신뢰도 88
• priority base right2020.05.06. 근저당구조화 신뢰도 92
• sale round1회 2026.07.15 70144000원 7014400원구조화 신뢰도 90
• sale round2회 2026.08.14 56115000원 5611500원구조화 신뢰도 90
• sale round3회 2026.09.15 44892000원 4489200원구조화 신뢰도 90
• sale round4회 2026.10.27 35914000원 3591400원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원

서울남부지방법원

등기소

서울남부등기국

관할

서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구

세무서

강서세무서

주소

서울특별시 강서구 마곡서1로 60 (마곡동)

전화

비공개

관할

서울특별시 강서구

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