COURT AUCTION DETAIL

2024타경138932 금천구 독산동 연립주택 경매

서울남부지방법원 · 연립주택,다세대,빌라 · 매각

서울특별시 금천구 독산로99길 18 (독산동, 블루972)

감정가: 292,000,000원
최저매각가격: 76,546,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.05.13

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
비식별 임차·점유 근거 2건
검증 사진 10건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2024타경138932은 서울남부지방법원에서 확인되는 연립주택,다세대,빌라 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 금천구 독산로99길 18 (독산동, 블루972)입니다. 감정가는 292,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 76,546,000원으로 감정가의 26.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.13입니다. 기일 이력에는 유찰 6회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 금천구 독산로99길 18 (독산동, 블루972)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 연립주택,다세대,빌라
관할법원: 서울남부지방법원
담당계: 경매10계
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 290,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2025-05-13	1차	292,000,000원	유찰
2025-07-03	2차	233,600,000원	유찰
2025-08-20	3차	186,880,000원	유찰
2025-10-02	4차	149,504,000원	유찰
2025-11-12	5차	119,603,000원	변경
2026-02-11	6차	119,603,000원	유찰
2026-04-01	7차	95,682,000원	유찰
2026-05-13	8차	76,546,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 금천구 독산로99길 18 (독산동, 블루972)	연립주택,다세대,빌라	-	292,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2022-02-10	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2022-02-10	-	약정/금지사항/환매특약	해당 없음	미상	-	인수
general	3원	2023-08-29	-	가압류	비공개	2,161,000,000원	-	소멸기준
general	4원	2023-10-27	-	전세권	비공개	290,000,000원	-	소멸
general	5원	2024-03-22	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸
general	6원	2024-10-17	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2022-02-14 / 2022-01-27 / 2024-11-06	290,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	주거 / 301호	2022-02-14	290,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number제3층 제301호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm24.83㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2024타경1388932구조화 신뢰도 90
case number2024타경138932구조화 신뢰도 95
case number2024타경138932구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text을구 2번 2025.11.26. 제6195662호 비공개임차권등기구조화 신뢰도 88
priority base right2023.08.29. 가압류구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.02.11 119603000원 11960300원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.04.01 95682000원 9568200원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.05.13 76546000원 7654600원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울남부지방법원
등기소: 서울남부등기국
관할: 서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구
행정복지센터: 독산3동
관할: 서울특별시 금천구 독산3동
세무서: 금천세무서
주소: 서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-21 (독산동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 금천구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.12

종료 사건 상담

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1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.