2025타경10313 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 1,572,532,400원, 최저매각가격은 1,006,421,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.12입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경10313 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(100,642,100원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경10313 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울남부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

영등포구 대림동 단독·다가구주택 경매 - 2025타경10313

서울남부지방법원 · 단독주택다가구 · 변경

서울특별시 영등포구 신길로15가길 4-1 (대림동)

PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

산업/일자리 여의도 국제금융중심지(YBD) & 핀테크·증권 금융특구 교통/인프라 여의도역 신안산선·서부선·GTX-B 트리플 환승 & 영등포역 KTX 로컬/라이프 더현대서울 복합몰 & 문래 창작촌 레트로 감성상권

대한민국 금융의 심장 여의도 YBD 파크원·IFC와 대형 증권사·운용사 본사가 밀집해 글로벌 금융전문직의 탄탄한 오피스·고급 주거 수요를 확보합니다. 여의도역(5·9호선, 신안산선, 서부선, GTX-B) 쿼드러플 연결과 영등포역 KTX 정차로 서남부와 도심을 한 번에 관통하는 광역 허브망을 갖춥니다. 연매출 1조를 최단기 돌파한 더현대서울과 문래동 철공소 골목을 리모델링한 예술인 창작촌 감성 카페거리로 전국 트렌드 세터가 모여듭니다.

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감정가: 1,572,532,400원
최저매각가격: 1,006,421,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.12

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 42건
검증 사진 63건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경10313은 서울남부지방법원에서 확인되는 단독주택다가구 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 영등포구 신길로15가길 4-1 (대림동)입니다. 감정가는 1,572,532,400원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 1,006,421,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.08.12입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 영등포구 신길로15가길 4-1 (대림동)
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 단독주택다가구
관할법원: 서울남부지방법원
담당계: 경매2계
담당전화: (02)2192-1332(구내:1332)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 456,755,466원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-05-20	1차	1,572,532,400원	유찰
2026-07-09	2차	1,258,026,000원	유찰
2026-08-12	3차	1,006,421,000원	변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1	서울특별시 영등포구 신길로15가길 4-1 (대림동)	단독주택다가구	-	1,572,532,400원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 42건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	주거 / 301호	2017-03-06	0원 / 0원	-
임차인·점유자 2	301호	2017-03-06	0원 / 0원	-
임차인·점유자 3	301호	2017-03-06 / 2017-02-02 / 2025-06-27	100,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 4	없음	2017-03-06 / 2017-02-02 / 2025-06-27	100,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 5	없음	2017-06-23 / 2017-06-22 / 2025-08-13	270,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 6	401호	2017-06-23 / 2017-06-22 / 2025-08-13	270,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 7	없음	2017-06-23 / 2025-07-01 / 2025-08-13	55,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 8	옥탑501호	2017-06-23 / 2025-07-01 / 2025-08-13	55,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 9	주거 / 401호	2017-06-23	0원 / 0원	-
임차인·점유자 10	201호	2019-02-25 / 2019-02-18	100,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 11	없음	2019-02-25 / 2019-02-18 / 2025-03-20	100,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 12	202호	2019-03-19 / 2019-03-20 / 2025-06-27	80,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 13	없음	2019-03-19 / 2019-03-20 / 2025-06-27	80,000,000원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

점유관계미상구조화 신뢰도 88
점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

주용도: 단독주택
연면적: 298.91 ㎡
지상/지하층수: 지상 3층 / 지하 1층
주구조: 철근콘크리트구조
지붕: (철근)콘크리트
사용승인일: 2017.01.17
개별공시지가: 3,921,000원
토지이용계획: 도시지역, 과밀억제권역, 가축사육제한구역 외 3건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물: 신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간: 매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소: 제112호 법정
유의사항: 사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰: 위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환: 패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울남부지방법원
등기소: 서울남부등기국
관할: 서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구
세무서: 동작세무서
주소: 서울특별시 영등포구 대방천로 259 (신길동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 동작구, 영등포구 중 대림동, 도림동, 신길동
세무서: 영등포세무서
주소: 서울특별시 영등포구 선유동1로 38 (당산동3가)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 영등포구(대림동, 도림동 및 신길동 제외)

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.12

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