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사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

영등포구 문래동1가 기타 경매 - 2025타경11199

서울남부지방법원 · 기타 · 변경

서울특별시 영등포구 경인로82길 3-4 (문래동1가)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

로컬/라이프 더현대서울 복합몰 & 문래 창작촌 레트로 감성상권 산업/일자리 여의도 국제금융중심지(YBD) & 핀테크·증권 금융특구 교통/인프라 여의도역 신안산선·서부선·GTX-B 트리플 환승 & 영등포역 KTX

연매출 1조를 최단기 돌파한 더현대서울과 문래동 철공소 골목을 리모델링한 예술인 창작촌 감성 카페거리로 전국 트렌드 세터가 모여듭니다. 대한민국 금융의 심장 여의도 YBD 파크원·IFC와 대형 증권사·운용사 본사가 밀집해 글로벌 금융전문직의 탄탄한 오피스·고급 주거 수요를 확보합니다. 여의도역(5·9호선, 신안산선, 서부선, GTX-B) 쿼드러플 연결과 영등포역 KTX 정차로 서남부와 도심을 한 번에 관통하는 광역 허브망을 갖춥니다.

📍 영등포구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경11199 경매 물건 대표 사진
감정가
824,000,000원
최저매각가격
659,200,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.10.01
유찰 특가 감정가 대비 20% 저렴 (164,800,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 65,920,000원

연결된 확인 정보

  • 등기·권리 구조화 근거 9건
  • 비식별 임차·점유 근거 2건
  • 검증 사진 13건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경11199은 서울남부지방법원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 영등포구 경인로82길 3-4 (문래동1가)입니다. 감정가는 824,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 659,200,000원으로 감정가의 80.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 변경이며 매각기일은 2026.10.01입니다. 기일 이력에는 유찰 1회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 영등포구 경인로82길 3-4 (문래동1가)
경매구분
부동산임의경매
물건종류
기타
관할법원
서울남부지방법원
담당계
경매15계
담당전화
비공개
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
725,329,464원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-03-181차824,000,000원유찰
2026-04-232차659,200,000원변경
2026-07-233차659,200,000원매각
2026-10-014차659,200,000원변경

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 영등포구 경인로82길 3-4 (문래동1가)기타7531.5㎡ · 140.53㎡824,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분순위접수일접수번호등기목적권리자금액·지분기타 등기사항소멸여부
general12013-11-25-소유권비공개미상-소멸
general22020-04-08-근저당권해당 없음680,400,000원%-소멸기준
general32020-09-28-근저당권해당 없음180,000,000원%-소멸
general42025-02-14-가압류비공개23,540,313원%-소멸
general52025-04-01-압류비공개미상-소멸
general62025-07-28-임의경매비공개미상-소멸
general72025-08-13-가압류비공개69,191,847원%-소멸
general82025-10-14-압류비공개미상-소멸
general92025-12-08-압류비공개미상-소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 2건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1전부2024-07-050원 / 0원-
임차인·점유자 2공장 / 전부2024-07-050원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수제6층 제615호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적140.53㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2020.04.08. 근저당권구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
5,107,000원
토지이용계획
도로, 건축선, 도시지역 외 11건

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제112호 법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울남부지방법원
등기소
서울남부등기국
관할
서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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