COURT AUCTION DETAIL
2025타경11434 금천구 가산동 오피스텔 경매
서울남부지방법원 · 오피스텔 · 매각
서울특별시 금천구 가산동 535-7 지밸리하우스디어반
- 감정가
- 160,000,000원
- 최저매각가격
- 102,400,000원
- 입찰보증금
- 법원 공고 확인
- 매각기일
- 2026.05.28
연결된 확인 정보
- 등기·권리 구조화 근거 8건
- 비식별 임차·점유 근거 11건
- 검증 사진 14건
검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.
CASE OVERVIEW
사건·입찰 핵심 정보
2025타경11434은 서울남부지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 금천구 가산동 535-7 지밸리하우스디어반입니다. 감정가는 160,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 102,400,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.05.28입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.
- 소재지
- 서울특별시 금천구 가산동 535-7 지밸리하우스디어반
- 경매구분
- 매각물건 토지·건물 일괄매각
- 물건종류
- 오피스텔
- 관할법원
- 서울남부지방법원
- 담당계
- 4계
- 소유자
- 비공개
- 채무자
- 비공개
- 채권자
- 비공개
- 청구금액
- 미상 (청구금액 원천 확인 필요)
기일 및 최저가 변동
| 기일 | 회차 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|
| 2026-03-11 | 1차 | 160,000,000원 | 유찰 |
| 2026-04-16 | 2차 | 128,000,000원 | 유찰 |
| 2026-05-28 | 3차 | 102,400,000원 | 매각 |
PROPERTY FACTS
매각 물건 현황
| 물건번호 | 소재지 | 용도 | 면적 | 감정가 |
|---|---|---|---|---|
| 1원 | 서울특별시 금천구 가산동 535-7 지밸리하우스디어반 | 오피스텔 | - | 160,000,000원 |
RIGHTS
등기·권리 구조
개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.
| 구분 | 순위 | 접수일 | 접수번호 | 등기목적 | 권리자 | 금액·지분 | 기타 등기사항 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| general | 1원 | 2021-10-01 | - | 소유권 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 2원 | 2021-11-03 | - | 약정/금지사항/환매특약 | 해당 없음 | 미상 | - | 인수 |
| general | 3원 | 2023-04-06 | - | 압류 | 해당 없음 | 미상 | - | 소멸기준 |
| general | 4원 | 2023-09-19 | - | 가압류 | 비공개 | 1,020,000,000원 | - | 소멸 |
| general | 5원 | 2023-11-15 | - | 임차권설정 | 비공개 | 166,300,000원 | - | 소멸 |
| general | 6원 | 2025-03-13 | - | 압류 | 해당 없음 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 7원 | 2025-08-18 | - | 강제경매 | 비공개 | 미상 | - | 소멸 |
| general | 8원 | 2026-02-05 | - | 압류 | 해당 없음 | 미상 | - | 소멸 |
OCCUPANCY
임차·점유 확인
개인정보를 가린 임차·점유 자료 11건
| 임차인·대항력 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 비고 |
|---|---|---|---|---|
| 임차인·점유자 1 | 있음 | 2022-04-28 / 2022-04-28 / 2025-11-17 | 166,300,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 2 | 주거 | 2022-04-28 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 3 | 건물전부 | 2022-04-28 / 2022-04-28 | 166,300,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 4 | 있음 | 2022-04-28 / 2022-04-28 / 2023-11-15 | 166,300,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 5 | 에이604호전부 | 2022-04-28 / 2022-04-28 / 2025-11-17 | 166,300,000원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 6 | 주거 | 2025-04-17 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 7 | 미상 | 2025-04-17 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 8 | 없음 | 2025-04-17 / 2025-04-17 / 2025-04-17 | 20,250,417원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 9 | 미상 | 2025-05-23 | 0원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 10 | 없음 | 2025-05-23 / 2025-05-23 / 2025-05-23 | 20,250,523원 / 0원 | - |
| 임차인·점유자 11 | 주거 | 2025-05-23 | 0원 / 0원 | - |
COURT DOCUMENT FACTS
법원 문서에서 확인된 주의사항
- building number제6층 제에이604호구조화 신뢰도 95
- exclusive area sqm19.3737㎡구조화 신뢰도 95
- exclusive structure철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
- case number2025타경11434구조화 신뢰도 90
- case number2025타경11434구조화 신뢰도 95
- case number2025타경11434구조화 신뢰도 95
- occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
- non extinguished rights text- 별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 중 3토지 을구 32번 및 4토지 을구 19번 각 지상권설정 등기(2019.06.26. 제112680호)는구조화 신뢰도 88
- priority base right2023.04.06. 압류구조화 신뢰도 92
- sale round1회 2026.03.11 160000000원 16000000원구조화 신뢰도 90
- sale round2회 2026.04.16 128000000원 12800000원구조화 신뢰도 90
- sale round3회 2026.05.28 102400000원 10240000원구조화 신뢰도 90
PUBLIC OFFICES
관할 법원·등기기관
- 법원
- 서울남부지방법원
- 등기소
- 서울남부등기국
- 관할
- 서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구
- 세무서
- 금천세무서
- 주소
- 서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-21 (독산동)
- 전화
- 비공개
- 관할
- 서울특별시 금천구
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자료 기준과 입찰 전 확인사항
이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.
원천 자료 갱신:
종료 사건 상담
이 사건은 종료되었습니다
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