2025타경11857 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 289,000,000원, 최저매각가격은 147,968,000원이며, 표시 매각기일은 2026.08.07입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경11857 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(14,796,800원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경11857 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울남부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경11857 강서구 공항동 다세대 경매

서울남부지방법원 · 다세대 · 매각

서울특별시 강서구 공항동 675-7 위하우스비

제이옥션 Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 신도림 대일고·목동인접 학군 & 항동지구 안심 에듀타운 산업/일자리 마곡 M-융합 메가 R&D시티 & LG사이언스파크·코오롱 교통/인프라 김포공항 복합환승허브(5개 노선) & 9호선 급행 마곡나루역

안양천을 사이에 두고 목동 학원가를 셔틀버스로 손쉽게 이용할 수 있는 신도림동과 자연친화 항동지구 푸른수목원 에듀타운으로 학부모 수요가 꾸준합니다. LG·롯데·코오롱 등 150여 개 대기업 연구소가 집결한 축구장 150개 크기 마곡 R&D 밸리와 코엑스 2배 규모 원그로브 MICE로 강서구의 판교라 불립니다. 김포공항역 5개 노선(5·9·공항철도·김포골드·서해선) 환승망과 9호선 급행 마곡나루역으로 여의도 15분, 강남 30분대 쾌속 통근이 가능합니다.

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감정가: 289,000,000원
최저매각가격: 147,968,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.08.07

연결된 확인 정보

등기·권리 구조화 근거 6건
비식별 임차·점유 근거 4건
검증 사진 26건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경11857은 서울남부지방법원에서 확인되는 다세대 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 강서구 공항동 675-7 위하우스비입니다. 감정가는 289,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 147,968,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.08.07입니다. 기일 이력에는 유찰 3회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 강서구 공항동 675-7 위하우스비
경매구분: 매각물건 토지·건물 일괄매각
물건종류: 다세대
관할법원: 서울남부지방법원
담당계: 경매13계
담당전화: 비공개, 0087(감정/주소보정관련)
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 330,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일	회차	최저매각가격	결과
2026-04-02	1차	289,000,000원	유찰
2026-05-14	2차	231,200,000원	유찰
2026-07-08	3차	184,960,000원	유찰
2026-08-07	4차	147,968,000원	매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
1원	서울특별시 강서구 공항동 675-7 위하우스비	다세대	329.2㎡ · 27.12㎡	289,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

개인 식별정보는 비공개 처리하고, 등기 목적·기준일·금액·소멸 여부처럼 입찰 검토에 필요한 구조화 항목만 표시합니다.

구분	순위	접수일	접수번호	등기목적	권리자	금액·지분	기타 등기사항	소멸여부
general	1원	2022-05-31	-	소유권	비공개	미상	-	소멸
general	2원	2022-05-31	-	약정/금지사항/환매특약	해당 없음	미상	-	인수
general	3원	2024-04-03	-	임차권설정	비공개	330,000,000원	-	인수
general	4원	2025-08-06	-	압류	해당 없음	미상	-	소멸기준
general	5원	2025-09-01	-	강제경매	비공개	미상	-	소멸
general	6원	2025-12-12	-	압류	비공개	미상	-	소멸

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 4건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2022-05-31 / 2022-05-18	330,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 2	전부	2022-05-31 / 2022-05-18 / 2025-08-29	330,000,000원 / 0원	-
임차인·점유자 3	미상	2025-03-26	0원 / 0원	-
임차인·점유자 4	주거	2025-03-26	0원 / 0원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number제3층 제303호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm27.12㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
case number2025타경11857구조화 신뢰도 90
case number2025타경11857구조화 신뢰도 95
case number2025타경11857구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
priority base right2025. 8. 6. 압류구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.04.02 289000000원 28900000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.05.14 231200000원 23120000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.07.08 184960000원 18496000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.08.07 147968000원 14796800원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울남부지방법원
등기소: 서울남부등기국
관할: 서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구

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함께 확인할 공개 경매물건

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.08.09

종료 사건 상담

이 사건은 종료되었습니다

2025타경11857 사건은 마감되었습니다. 같은 조건의 진행 물건, 재경매 일정, 권리·명도 검토는 상담으로 안내해 드립니다.

1688-0976 전화상담 010-6899-1601 문자상담

상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.