2025타경12494 사건의 최저매각가격과 입찰일은 언제인가요?

현재 감정가는 850,000,000원, 최저매각가격은 435,200,000원이며, 표시 매각기일은 2026.11.03입니다. 유찰 및 기일 변경 여부는 법원 문건을 반드시 확인하세요.

2025타경12494 입찰 시 필요한 준비물과 보증금은 얼마인가요?

통상 최저매각가격의 10%(43,520,000원)를 입찰보증금(수표 1장 또는 현금)으로 준비하고, 신분증과 도장을 지참하여 관할 법원 경매법정에 출석해야 합니다.

2025타경12494 담당 법원 및 권리분석 주의사항은 무엇인가요?

본 물건의 관할은 서울남부지방법원입니다. 말소기준권리 이후 소멸 여부, 대항력 있는 임차인 및 인수되는 권리가 있는지 매각물건명세서 원문을 대조하여 철저히 확인해야 합니다.

COURT AUCTION DETAIL

2025타경12494 물건 2 금천구 가산동 기타 경매

서울남부지방법원 · 기타 · 진행중

서울특별시 금천구 가산동 371-16 아이티캐슬2차

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산업/일자리 G밸리 2·3단지 패션IT 아울렛 & 첨단 제조 스마트팩토리 교통/인프라 신안산선 시흥사거리역·독산역 & 1·7호선 가산디지털단지역 로컬/라이프 금천구청 복합청사 & 독산 우시장 일대 도시재생·안양천 힐링

마리오아울렛 등 패션 유통 중심지와 2만여 개 제조·IT 벤처기업이 입주한 G밸리 2·3단지로 지식산업센터 거래량 전국 1위를 다투는 산업 심장부입니다. 여의도 10분대 진입을 가능케 하는 신안산선(독산·시흥사거리) 개통과 1·7호선 더블환승 가산디지털단지역으로 강남·여의도 통근 시간이 혁신적으로 단축됩니다. 독산동 우시장 일대 스마트 그린 도시재생 사업과 안양천 친환경 벚꽃 수변공원, 롯데캐슬 골드파크 메가단지로 정주여건이 상전벽해하고 있습니다.

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감정가: 850,000,000원
최저매각가격: 435,200,000원
입찰보증금: 법원 공고 확인
매각기일: 2026.11.03

연결된 확인 정보

비식별 임차·점유 근거 1건
검증 사진 20건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경12494 물건 2은 서울남부지방법원에서 확인되는 기타 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 금천구 가산동 371-16 아이티캐슬2차입니다. 감정가는 850,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 435,200,000원으로 감정가의 51.2%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 진행중이며 매각기일은 2026.11.03입니다. 기일 이력에는 유찰 4회가 반영되어 있습니다.

소재지: 서울특별시 금천구 가산동 371-16 아이티캐슬2차
물건종류: 기타
관할법원: 서울남부지방법원
담당계: 경매14계
담당전화: 비공개
소유자: 비공개
채무자: 비공개
채권자: 비공개
청구금액: 650,000,000원

기일 및 최저가 변동

현재 공개 원천에는 2026.11.03 기일과 435,200,000원, 유찰 4회가 확인됩니다. 이전 회차별 표는 원천 기일내역이 연결될 때 표시합니다.

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호	소재지	용도	면적	감정가
2원	서울특별시 금천구 가산동 371-16 아이티캐슬2차	기타	2575㎡ · 154.7㎡	850,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 1건

임차인·대항력	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	비고
임차인·점유자 1	전부	2020-03-31	30,000,000원 / 2,700,000원	-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

building number제5층 제501호구조화 신뢰도 95
exclusive area sqm154.7㎡구조화 신뢰도 95
exclusive structure철근콘크리트조구조화 신뢰도 90
case number2025타경12494구조화 신뢰도 95
case number2025타경12494구조화 신뢰도 95
occupancy relation현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
non extinguished rights text별도등기와 관련 대지권의 목적인 토지 을구 5번 지상권설정 등기(2008.08.21. 제75690호)는 말소되지 않고 매수인이 인수함구조화 신뢰도 88
priority base right2022.09.01. 근저당권구조화 신뢰도 92
sale round1회 2026.06.04 850000000원 85000000원구조화 신뢰도 90
sale round2회 2026.07.22 680000000원 68000000원구조화 신뢰도 90
sale round3회 2026.08.25 544000000원 54400000원구조화 신뢰도 90
sale round4회 2026.09.30 435200000원 43520000원구조화 신뢰도 90

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원: 서울남부지방법원
등기소: 서울남부등기국
관할: 서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구
세무서: 금천세무서
주소: 서울특별시 금천구 시흥대로152길 11-21 (독산동)
전화: 비공개
관할: 서울특별시 금천구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

원천 자료 갱신: 2026.10.22

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상담은 공개 자료를 기준으로 한 참고 안내이며, 입찰 전 법원 공고와 등기·점유 관계를 반드시 확인하세요.