PointAuction
사건번호 상담

COURT AUCTION DETAIL

영등포구 당산동 오피스텔 경매 - 2025타경12795

서울남부지방법원 · 오피스텔 · 매각

서울특별시 영등포구 국회대로53길 24-12 (당산동, 나온타워)
PointAuction Value-Up Radar

로컬 밸류 인사이트 & 핵심 성장축 분석

학군/에듀 신길뉴타운 브랜드타운 & 당산·양평 역세권 학군 산업/일자리 여의도 국제금융중심지(YBD) & 핀테크·증권 금융특구 교통/인프라 여의도역 신안산선·서부선·GTX-B 트리플 환승 & 영등포역 KTX

신길뉴타운 1만여 세대 메이저 브랜드타운 완성 및 당산동 역세권 정비로 강남·여의도 출퇴근 직장인 가구의 안심 통학 학군 프리미엄이 확산됩니다. 대한민국 금융의 심장 여의도 YBD 파크원·IFC와 대형 증권사·운용사 본사가 밀집해 글로벌 금융전문직의 탄탄한 오피스·고급 주거 수요를 확보합니다. 여의도역(5·9호선, 신안산선, 서부선, GTX-B) 쿼드러플 연결과 영등포역 KTX 정차로 서남부와 도심을 한 번에 관통하는 광역 허브망을 갖춥니다.

📍 영등포구 4대 성장축 레이더 상세분석 → 📊 서울특별시 법원경매 실거래 낙찰통계 대조 →
※ 본 분석은 국토교통부·지자체 개발계획 및 PointAuction 4대 핵심 축 밸류업 데이터베이스를 기반으로 자동 큐레이션되었습니다.
2025타경12795 경매 물건 대표 사진
감정가
218,000,000원
최저매각가격
139,520,000원
입찰보증금
법원 공고 확인
매각기일
2026.09.02
유찰 특가 감정가 대비 36% 저렴 (78,480,000원 절감 효과)
입찰보증금 10%: 13,952,000원
종결 사건 본 사건은 매각 종결되었습니다 (낙찰/매각 결과 참고용)

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연결된 확인 정보

  • 비식별 임차·점유 근거 3건
  • 검증 사진 15건

검증된 상세 화면을 구성하고 있습니다.

CASE OVERVIEW

사건·입찰 핵심 정보

2025타경12795은 서울남부지방법원에서 확인되는 오피스텔 경매물건입니다. 소재지는 서울특별시 영등포구 국회대로53길 24-12 (당산동, 나온타워)입니다. 감정가는 218,000,000원입니다. 현재 확인된 최저매각가격은 139,520,000원으로 감정가의 64.0%입니다. 공개 원천상 진행 상태는 매각이며 매각기일은 2026.09.02입니다. 기일 이력에는 유찰 2회가 반영되어 있습니다.

소재지
서울특별시 영등포구 국회대로53길 24-12 (당산동, 나온타워)
물건종류
오피스텔
관할법원
서울남부지방법원
담당계
경매1계
담당전화
비공개, 0085(감정관련)(문의:오전9시~오후4시요망)
소유자
비공개
채무자
비공개
채권자
비공개
청구금액
220,000,000원

기일 및 최저가 변동

기일회차최저매각가격결과
2026-06-171차218,000,000원유찰
2026-08-042차174,400,000원유찰
2026-09-023차139,520,000원매각

PROPERTY FACTS

매각 물건 현황

물건번호소재지용도면적감정가
1서울특별시 영등포구 국회대로53길 24-12 (당산동, 나온타워)오피스텔12.09㎡ · 3.66평 · 29.84㎡ · 9.03평218,000,000원

RIGHTS

등기·권리 구조

현재 공개 가능한 구조화 등기 항목이 연결되지 않았습니다. 권리관계가 없다는 뜻이 아니므로, 입찰 전 등기사항증명서와 매각물건명세서에서 말소기준권리·인수권리·법정지상권 가능성을 확인해야 합니다.

OCCUPANCY

임차·점유 확인

개인정보를 가린 임차·점유 자료 3건

임차인·대항력점유부분전입/확정/배당보증금/차임비고
임차인·점유자 1주거2020-06-220원 / 0원-
임차인·점유자 2전부2020-06-22 / 2020-05-28 / 2026-01-21220,000,000원 / 0원-
임차인·점유자 3전부2022-06-22 / 2020-05-28220,000,000원 / 0원-

COURT DOCUMENT FACTS

법원 문서에서 확인된 주의사항

  • 동·층·호수제8층 제803호구조화 신뢰도 95
  • 전용면적29.84㎡구조화 신뢰도 95
  • 건물구조철근콘크리트구조구조화 신뢰도 90
  • 점유관계현황조사서 원문 확인 필요구조화 신뢰도 88
  • 말소기준권리2025.10.23. 강제경매개시구조화 신뢰도 92

BUILDING FACTS

건축물 및 토지 정보

개별공시지가
4,544,000원
공동주택공시가(평균)
68,573,333원
토지이용계획
도시지역, 준주거지역, 과밀억제권역 외 5건

MARKET TRANSACTIONS

국토부 실거래가

전세·월세

계약연월전용면적(㎡)보증금/월세층
2026.1018.44㎡100,009,500원10층
2026.0917.63㎡100,008,000원12층

COURT BIDDING GUIDE

관할법원 입찰안내

입찰 준비물
신분증, 도장, 매각보증금(최저매각가격의 10%)
입찰 시간
매각기일 당일 10:00 ~ 11:10 (법원별 마감시간 확인)
입찰 장소
제112호법정
유의사항
사건번호·물건번호 기재 필수, 보증금 부족 시 무효
대리 입찰
위임장(본인 인감증명서 첨부 필수), 대리인 신분증·도장
보증금 반환
패찰 시 입찰 종료 후 현장에서 즉시 전액 반환

PUBLIC OFFICES

관할 법원·등기기관

법원
서울남부지방법원
등기소
서울남부등기국
관할
서울특별시 양천구,영등포구,강서구,구로구,금천구

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자료 기준과 입찰 전 확인사항

이 페이지는 법원 공고와 공개자료를 사건 단위로 구조화한 참고자료입니다. 개인정보가 포함될 수 있는 원문은 공개 승인 없이 노출하지 않습니다. 실제 입찰 전에는 관할 법원의 최신 사건기록, 매각물건명세서, 현황조사서와 감정평가서를 다시 확인해야 합니다.

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